海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台显示，“联东U谷·东南科学创新谷项目”于2025年6月5日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

该项目报建编号3501212506059901，备案号闽发改备[2025]A080220，批准结果为办结(通过) ，项目（法人）单位为福州联东金著科技实业有限公司，主管部门为闽侯县发展与改革局。

福州联东金著科技实业有限公司成立于2025年01月15日，注册地位于福建省闽侯县上街镇邱阳东路6号国家大学科技园科创中心1号楼A1区098室。

经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；园区管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；工程管理服务；专业设计服务；企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程设计；建设工程施工。

该公司为福州联东金慧科技有限公司全资子公司，系北京联东金园管理科技有限公司孙公司。隶属北京联东投资集团。

联东集团成立于1991年，专注于产业服务和园区运营，已发展成为具有全国影响力的产业集团。旗下核心品牌联东U谷，目前已在全国90座城市累计投资运营产业园区526个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超2.1万家，是全国园区开发运营数量最多、面积最大、引入企业数最多、产值最高的专业产业园区运营平台。

据悉，联东U谷•东南科学城创新谷位于闽侯县上街镇，由北京联东集团投资建造，总投资10亿元，年计划投资2亿元，主要建设定制智能厂房、研发中心及智慧配套设施，重点招引电子信息、工业机器人等高端制造产业及研发中心、区域性总部。

其中，联东U谷•东南科学城创新谷A区项目建筑面积约4.45万平方米，将建设以电子信息、物联网、生物医药、智能装备等高端产业集群功能区，该园区的建成将为大学城科技成果的转化与培育提供一个崭新的平台和载体。

联东金慧科技10120万竞得上街两幅地块

　　闽侯县公共资源交易服务中心于2025年1月9日举行国有建设用地使用权出让（挂牌）大会。

　　最终，福州联东金慧科技有限公司分别以3520万元、6600万元竞得宗地2024 挂（工业） 26 号、宗地 2024 挂（工业）27 号。

　　闽侯宗地2024 挂（工业） 26 号、宗地 2024 挂（工业）27 号对应项目即为“联东U谷·福州创新国际产业园A区、B区”

　　出让公告显示，闽侯宗地2024挂（工业）26号位于上街镇红峰社区，面积14618平方米（合21.93亩），土地用途为工业用地（M1）—电子信息、智能智造等相关产业。

　　出让指标要求：

　　容积率：1.1≤FAR≤1.3；建筑密度：30%≤D≤40%；绿地率：15%≤GAR≤20%；建筑系数：≥40%；建筑高度：≤21米。

　　宗地2024挂（工业）27号位于上街镇红峰社区，面积19839平方米（合29.76亩），土地用途为工业用地（M1）—电子信息、智能智造等相关产业。

　　出让指标要求：

　　容积率：1.1≤FAR≤1.3；建筑密度：30%≤D≤40%；绿地率：15%≤GAR≤20%；建筑系数：≥40%；建筑高度：≤21米。

　　出让公告约定，上述两幅地块投资强度不低于300万元/亩。

　　此外，本宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。竞得人可以按整层（最小分割转让产权建筑总面积不得小于1000平方米）、幢分割转让，分割转让后，所自持的计容建筑面积比例不得少于20%。本宗地不可分割转让。

　　超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。