海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月29日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽侯县南通镇NT1-G基本单元及周边道路控制性详细规划的公示”。

闽侯县人民政府委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《闽侯县南通镇NT1-G基本单元及周边道路控制性详细规划》于2025年2月14日通过我局组织的专家技术审查，于2025年5月14日通过福州市规划与建筑审查工作小组审议。

根据《中华人民共和国城乡规划法》中“第二十六条城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。”的要求，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。公示时间自2025年5月29日至2025年6月28日

在该控规图中，明确标注了福州地铁9号线和地铁10号线。这也意味着闽侯南通未来至少有两条地铁线路。

其中，地铁10号线从北环路由西向东横穿该片区，9号线从北向南，经兴腾路和南洪大道，再转至罗洲路。两条地铁在北环路与兴腾路交叉。

根据此前公布的线路，福州地铁9号线从铜盘路至福州西站，全长23.6公里，设15个站。福州地铁10号规划从董屿师大站至闽侯祥谦站，全长约25.5公里，设12个站。以上线路均为远景规划，具体还要以最终落地为准。

《闽侯县南通镇NT1-G基本单元及周边道路控制性详细规划》规划简介

一、规划范围

本次规划范围为西至西环路，东至文山洲大桥，北至福银高速，南至南井大道，规划范围181.08公顷（折合2716.2亩）。

二、人口与用地规模

本区规划人口约1.31万人，城市建设用地面积177.47公顷。

三、功能定位

打造集展示交易、储运加工、综合配套等功能为一体的多功能、综合性现代商贸物流创新发展高地。

四、用地布局

内容根据规划区的功能定位以及现状用地情况，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。

1.落实上位规划的强制性内容。本片区涉及《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》城镇开发用地面积178.9公顷，不涉及侵占生态保护红线和永久基本农田。

2.塑造蓝绿本底空间。规划预留不少于国土空间总体规划确定的水域面积，即约0.06公顷；规划绿地面积不少于绿地专项规划确定的绿线面积预留，即约3.46公顷。

3.复合用地功能。结合城市设计方案，增加公共绿地，构建先进产业，提升形象和风貌。

4.深化配套布局。落实各专项规划要求，在本单元内配置1所幼儿园，1处加油加气站。

5.保护文物古厝和历史建筑。按照不可移动文物名录，规划范围内涉及不可移动文物3处、推荐历史建筑1处、推荐传统风貌建筑4处。

五、道路交通优化

片区交通包括快速路、主干路及次干路：

1、快速路：福银高速南通段远期调整为快速路，与新规划的京台通道支线南通支线（双福高速北段）形成“一横一纵”的快速路格局。

2、主干路：形成“三纵三横”的主干网络，“三纵”自东向西依次为：商贸大道、通贸大道、南通大道，“三横”自北向南依次为：北环路、芹洲路、南港大道（S203）。

3、次干路：包括兴腾路、聚福路、鑫洲路与盛洲路，呈“两纵两横”格局。

六、空间景观管控

基于片区生态山水环境本底，沿文山河、陈厝河及洋中溪等重要城市界面，打造城市产业景观带和节点空间。

七、规模指标

片区内已出让用地面积约76.54公顷(约1148亩)，主要为居住、商业功能，指标按出让约定保持不变；可开发经营性用地面积约15.2公顷(约228亩)，主要为居住、商业功能，平均容积率上限约2.0，具体地块指标后续可结合招商在单元内平衡。

八、公示图纸土地利用规划图