海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月27日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州大学城上街编制单元F-07、F-16和F-17地块控规动态维护的公示”。

我县委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《福州大学城上街编制单元F-07、F-16和F-17地块控规动态维护》于2025年5月22日通过专家技术审查。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《福州市关于进一步加强控制性详细规划编制审批和实施管理的指导意见》要求，现将修改完善后的控规动态维护草案公示征求公众意见，公示时间为十个工作日。公示时间自2025年5月27日至2025年6月10日。

用地位置位于福州大学城上街编制单元位于闽侯县上街镇区，本次动态维护涉及该单元F-07、F-16和F-17地块，调整地块位于省委党校北侧，龙台山周边，东侧为乌龙江大道。

用地性质为商住混合用地、二类住宅用地和服务设施用地，用地面积12.07公顷（折合181.05亩）。

规划调整必要性：结合侯官村文旅发展对商业配套的需求，围绕景区完善布局商业设施，对SJ-F控制单元内局部功能布局进行合理调整。

经过调整之后，SJ-F-07-1为商住混合用地，用地面积82603平米(折合123.90亩)，容积率1.46，建筑密度25%，绿地率36%，建筑高度21米。

SJ-F-07-12为服务设施用地，用地面积5042平米（折合7.563亩），容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度16米。备注为12班幼儿园。

SJ-F-16为商住混合用地，用地面积33005平米（折合49.50亩），容积率2.0，建筑密度24%，绿地率35%，建筑高度60米。

闽江河畔的侯官村，是侯官文化的发源地之一，这座拥有1400多年历史的村落，曾是唐代“侯官县治”所在地。目前侯官片区已落地有省委党校，省社会主义学院新校区，教育配套方面已有闽侯六中、侯官小学等。片区已有建设有恒荣蓝泽悦滨江、保利阅江台、榕心江来等楼盘。区域内有知名网红景点侯官沙滩公园，螺女庙、镇国宝塔等。

本次控规的出炉，也意味着区域新规123.9亩、49.5亩两幅商住用地、一幅7.56亩的幼儿园项目（规划12个班）。随着侯官大道的建设，该片区的开发也迎来快车道。

此次侯官小学也标注有扩字，未来或将扩建为36+18班的规模。