逾期债务达734.90亿元，黄其森的债主们陆续采取行动。

近日，司法拍卖平台阿里资产上架福建泉州石狮宝岛中路399号石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产，将于6月16日公开拍卖，起拍价约6.31亿元，是评估价的7折。

石狮·泰禾广场由泰禾集团打造，是其在泉州首个开业的商业项目，被视为泰禾集团继福州五四北泰禾广场之后的又一商业代表作。由于卷入一笔金额12亿元的债务纠纷，被抵押给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“福建信达”）的石狮·泰禾广场44处房产走向被法拍的命运。

自2020年陷入流动性危机以来，泰禾集团董事长黄其森多次公开喊话“绝不躺平”，推进复工复产和债务重组。巨额债务重压之下，五年时间过去，泰禾集团的债务危机正在从债务展期、协商兑付进入资产清算、破产重整为主的“深水区”。

大本营商业代表作被法拍

石狮·泰禾广场44处房产被拍卖，原因指向泰禾集团与中国信达的借款纠纷。

石狮·泰禾广场位于泰禾集团重点布局区域福建泉州，坐落在石狮市中心城区，定位高端城市综合体。2013年9月，石狮·泰禾广场住宅样板间开放，明星黄圣依应邀站台；12月，SOHO办公产品入市，开盘一小时售罄。

泰禾集团多年来大幅举债，成为石狮·泰禾广场命运转折的重要诱因。

2019年，为满足经营需要，泰禾集团全资子公司石狮泰禾广场投资有限公司（以下简称“石狮泰禾”）作为借款人，与福建信达继续合作，泰禾集团为石狮泰禾对福建信达的全部负债和义务提供连带责任保证担保，担保额度为不超过8.4亿元，担保期限为不超过3年。

“蜜月期”短暂，双方的合作在泰禾集团出险后宣告破裂。

2021年5月，福建信达在《福建日报》刊登一则资产处置公告，拟对石狮泰禾项目债权进行处置。根据公告，截至2021年4月30日，该项目债权总额为10.58亿元，其中重组债务余额8.4亿元。

该债权由泰禾集团、黄其森及其妻子叶荔提供连带保证责任担保，由福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）提供石狮泰禾100%股权质押，并由石狮泰禾提供位于石狮·泰禾广场约8万平方米商业现房抵押。

2022年5月，福建方圆拍卖有限公司刊登一则拍卖公告，计划公开拍卖石狮泰禾债权项目。

项目债权处置一波三折，直至石狮·泰禾广场被摆上司法拍卖的货架。

依据判决书，石狮泰禾被判偿还本金8.4亿元，并支付重组宽限补偿金、逾期还款违约金等，福建信达对石狮泰禾提供的抵押物、福州泰禾出质的股权优先受偿，石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产被强制拍卖以清偿债务。

来自阿里资产的信息显示，此次拍卖财产范围包括石狮·泰禾广场商场1-6层、商场7-8层及沿街店面、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产总建筑面积约8.83万平方米，评估价约9.01亿元。

截至5月23日16时，这场拍卖吸引超2700次围观，无人报名。