海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月25日，福建省公共资源交易网电子公共服务平台发布“环南新村及周边地块项目建筑垃圾拆运项目（施工）招标公告”。

　　招标公告显示，环南新村及周边地块项目建筑垃圾拆运项目（施工）招标已经获批，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

　　环南新村及周边地块项目建设地点位于福州市晋安区茶园街道，旧屋拆除面积约319713.82平方米，建筑垃圾外运约158880.151立方米。

　　本次招标范围为包括环南新村及周边地块项目建筑垃圾拆运项目，工程建设内容包括旧屋拆除面积约319713.82平方米，建筑垃圾外运约158880.151立方米等招标范围内的全部施工内容。

　　招标控制价15275013元，总工期为65个日历天。

　　本次招标公告的发布，意味着环南新村及周边地块项目即将拆除。

　　环南新村与周边地块控规及城市设计草案公示

　　4月19日，福州市自然资源和规划局发布“晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-29等地块控规及城市设计草案公示”。

　　公示内容显示，晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-29等地块位于晋安区北二环中路以南、晋安河东侧、华林路沿线。

　　该控规及城市设计草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间2025年4月19日至2025年5月19日。

　　晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-3、E-29、E-33、F-11、E-20地块，总面积13.88公顷（208.2亩）。

　　控规内容如下：

　　【E-3】用地性质：商住综合用地；面积：约5.83公顷；平均容积率：不超过3.71；建筑限高：不超过100米；

　　【E-29】用地性质：商住综合用地；面积：约3.31公顷；平均容积率：不超过4.26；建筑限高：不超过100米；

　　【E-33】用地性质：商住综合用地；面积：约3.18公顷；平均容积率：不超过2.71；建筑限高：不超过100米；

　　【F-11】用地性质：商住综合用地；面积：约1.06公顷；平均容积率：不超过2.42；建筑限高：不超过80米；

　　【E-20】用地性质：幼儿园用地；面积：约0.50公顷；平均容积率：不超过1.0；建筑限高：不超过18米。

　　环南新村及周边地块涉迁约2500户

　　据微信公众号“今日晋安”发文透露，3月6日，晋安区茶园街道环南新村及周边地块项目征迁动员会召开。

　　晋安区委常委、区委统战部部长刘通出席本次征迁动员会，强调要有攻坚克难的信心和决心，务必统筹兼顾，下大功夫、合力攻坚，确保如期顺利完成征收任务。

　　征迁动员会上，区领导和茶园街道党政主要领导为党员攻坚队授旗。

　　此次晋安区官方透露，晋安区茶园街道环南新村及周边地块项目征收总面积超30万平方米，规模与河南小柳新村地块项目相当。

　　根据相关媒体报道，晋安区茶园街道环南新村及周边地块项目位于晋安河东侧、华林路两侧。

　　涉迁范围包括：环南一村~环南八村、茶园新庄、斗门新村、隆盛小区、长福村、红辉新村、闽城小区、祥业花园、省标本公司、农业厅宿舍等。涉迁面积超170亩，涉迁约2500户。

　　该地块紧邻地铁1号线斗门站，周边分布省儿童医院、福州火车站等核心配套。片区内多数小区建于上世纪90年代，尽管2021年启动过外立面改造，但基础设施老化问题依然突出。

　　业内人士预测，该地块旧改完成后，或规划商住综合体，未来土地溢价空间巨大，居民资产价值有望显著提升。

 　　福州推介环南新村五幅地块，总面积200.53亩！

　　近日，福州市自然资源和规划局发布2025年第二批次拟出让地块招商服务手册。

　　2025年第二批次拟出让地块合计21幅，总面积434351㎡，折合651.52亩。包含9幅居住地块、10幅商业地块，1幅体育地块，1幅加油地块。

　　21幅地块当中，就包含5幅茶园环南新村地块，总面积200.53亩。

　　5幅地块当中，地块一（A地块）用途为居住商业综合用地，面积33.03亩；地块一（B地块）用途为居住商业综合用地，面积49.51亩；地块二用途为居住商业综合用地，面积47.66亩；地块三用途为居住商业综合用地，面积15.93亩；地块四用途为居住商业综合用地，面积54.4亩.

　　上述五幅地块出让地块位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

　　本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。

　　地块西临晋安河生态走廊，坐拥城市稀缺滨水景观资源，周边覆盖温泉公园、金鸡山公园等，构建宜居生态环境，周边现状布局有福州第三十二中学、琴亭小学、市老年医院等配套资源，北面为火车站商圈，出让地块依托火车站经济圈发展势能，叠加生态、交通、配套三重优势，具备打造高端居住小区的优质基础。