海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省晨至信拍卖行通过福州市公共资源交易网发布“闽侯县荆溪镇龙溪锦城（溪下安置房）底层77间商业店面10年期租赁使用权拍卖公告”。

　　受闽侯县荆溪镇人民政府委托，福建省晨至信拍卖行有限公司将在闽侯县公共资源交易服务中心通过网络竞价+现场拍卖相结合的方式公开对闽侯县荆溪镇龙溪锦城（溪下安置房）底层77间商业店面10年期租赁使用权项目进行拍卖。

　　标的简介：

　　闽侯县荆溪镇龙溪锦城（溪下安置房）地址位于荆溪新城中路以东、荆溪大道以北、光明路以南，规划路以西；总建筑面积4984.20㎡（其中专有建筑面积4825.12㎡、分摊建筑面积159.08㎡）；项目权利人为闽侯县荆溪镇人民政府，用途为商业；土地使用权类型为出让。项目竣工时间为2024年，建筑结构为钢混，外墙漆饰面，拍卖标的位于4#、6-10#、13-14#、18-20#及23#楼自然层第一层，总计77间店面；宽带、水卫、电照、通讯设施设备齐全，无装修；计划整体出租。

　　该标的总租期10年，装修免租期6个月，免租期内不收租金; 免租期不含在10年总租期内，待装修免租期满后开始计算租期。

　　第1年至第3年租金按拍卖成交价计算，第4年至第7年租金在成交价基础上递增 5%，第8年至第10年租金在第7年租金基础上递增5%。

　　租金按季度缴交。

　　拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。

　　商务办公楼物业费，按照目前该项目的前期物业合同约定，由承租人向现在入驻的物业公司（按前期物业合同约定优惠后商业用房2.7元/平方米/月）缴纳，承租人需按时缴纳相关物业费。等现在入驻的物业公司服务期满或退场后，承租人再按照新聘物业服务合同确定的收费标准，向新聘的物业公司缴交物业费。

　　买受人（即承租人）应按照规划要求从事经营活动，且不得从事国家及地方政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。

　　注意事项：本次出租房产尚未办理不动产登记证明，是否符合竞买人（意向承租人）使用需求，由竞买人自行判断。拍卖成交后，如因房产权属登记情况无法满足买受人使用要求的，出租人及拍卖人不承担任何责任。

　　其他详细租赁事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

　　起拍价：1531146元/首年租金（不含税价）；竞价保证金：300万元（竞价保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金）；加价幅度：5万元。

　　即日起至2025年6月6日16时止，通过福州市公共资源电子交易系统（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

　　本次拍卖网络竞价时间：2025年6月10日10:00；现场拍卖会时间：2025年6月10日10：00；拍卖会地点：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心。

　　公开资料显示，溪下安置房项目位于荆溪大道旁，总占地面积124亩，总建筑面积23.3万平方米，规划建设27栋高层住宅，以及一所配套附属幼儿园，可回迁安置荆溪片区2296户征迁户。