海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台显示，位于闽侯荆溪板块的“悦江尊品一期、二期”于2025年5月23日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　其中，“悦江尊品一期”项目法人单位为福建融禧房地产开发有限公司，备案号“闽发改备[2025]A080197”。

　　“悦江尊品二期”项目法人单位为福建融禧房地产开发有限公司，备案号“闽发改备[2025]A08019８”。

　　据了解“悦江尊品一期、二期”对应地块为闽侯宗地2025-02号、03号，距离4月16日拿地还不到两个月。

　　福清房企包揽闽侯荆溪2幅低密住宅用地

　　2025年4月16日，在闽侯县举行的年度第二轮土地拍卖中，福建裕港房地产投资有限公司分别以7100万元、8100万元竞得闽侯宗地2025-02号、宗地2025-03号，总成交价1.52亿元。

　　闽侯宗地2025-02号、宗地2025-03号对应楼盘即为本次报建的“悦江尊品一期、二期”。

　　其中，福建裕港房地产投资有限公司以7100万元（327万元/亩、)竞得闽侯宗地2025-02号，楼面价2230元/平方米。

　　出让公告显示，闽侯宗地2025-02号位于荆溪镇厚屿村，土地用途为商业居住混合用地。

　　占地面积：14464㎡（合21.70亩）；实用地面积：11791平方米（合 17.69亩），容积率：1.0<FAR≤2.2；建筑密度：≤30%；绿地率：GAR≥30% ，公共绿地可统筹计算绿地率指标；建筑限高≤80米；使用年限：住宅用地 70年，商业用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、本宗地沿地块北侧应退让城市公共绿化带（详见红线图），对外开放使用，不得设置实体围墙。绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，建成后无偿移交给荆溪镇人民政府。

　　2、宗地的竞得人应在2026年12月25日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2029年12月25日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。

　　3、该地块划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区。

　　福建裕港房地产投资有限公司以8100万元（300万元/亩)闽侯宗地2025-03号，成交楼面价2140元/平方米

　　闽侯宗地2025-03号位于荆溪镇厚屿村，土地用途为商业居住混合用地。

　　占地：18029㎡（合27.04亩）；容积率：1.0<FAR≤2.1；建筑密度：≤22%；绿地率：GAR≥35% ，公共绿地可统筹计算绿地率指标；建筑限高≤80米。使用年限：住宅用地 70年，商业用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、本宗地沿地块南侧应退让城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求竞得人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报绿化带的设计方案并先行施工建设，建成后无偿移交给荆溪镇人民政府。

　　2、宗地的竞得人应在2026年12月25日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2029年12月25日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。

　　3、该地块划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区。