海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月21日上午，闽清县2025年第二次国有建设用地使用权公开出让活动在县公共资源交易中心顺利举行。

本次出让的宗地编号为2025012，最终53号福建荣祥置业有限公司以2.12亿元由成功摘得该地块。按容积率上限2.1测算，楼面价约3610.47元/平米。

宗地编号 2025012，位于梅城镇南山路以南，宗地面积2.7961公顷（折合41.94亩），用地性质 为商住综合用地（不允许建设旅馆）。

主要指标：容积率率1.0-2.1（商业计容面积大于等于3000平米，小于等于10000平米）。建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。建筑限高80米（住宅建筑层数大于3F）。

该宗地地处城区核心区域，位于城市主干道南山路南侧，朝北面向主城区，紧邻行政中心、商业中心与文化中心。

周边配套设施完善，包括优质教育资源、医疗卫生设施以及公共休闲场所等重要生活服务配套设施。此外，该地块鼓励建设立体生态住宅，综合多重优势，有望打造成高品质的住宅项目，为闽清县的城市发展增添新的亮点。

出让公告约定：

1、宗地交地、动工及竣工时间：自出让合同签订之日起6个月内，且在竞得人依出让合同约定支付全部土地价款后15日内按现状标高净地交地。

由县资规局会同县土地储备中心、梅城镇人民政府依合同约定向竞得人移交土地。竞得人应于交地之日起12个月内动工，动工之日起36个月内竣工。

竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

2、地内沿南山路一侧临街配建占地面积不少于200平方米且总建筑面积不少于600平方米相对独立的社区办公用房，竣工验收合格后无偿移交梅城镇人民政府，产权归梅城镇人民政府所有，相关税费由竞得人负责缴纳。

3、南山片区划片学校为闽清县实验小学等有空余学位的学校，具体由县教育局负责统筹安排。

福建荣祥置业有限公司成立于2024年08月19日，注册地位于福建省闽清县梅溪镇上埔村上埔853号拆迀办公楼幢B101室，法定代表人为黄文。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；品牌管理；互联网销售（除销售需要许可的商品）；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

该公司有四个股东，分别为出海南闽冠进出口贸易有限公司、福州丰辰置业有限公司、福州礼仁企业管理有限公司和福州翔睿管理有限公司，各持股25%。

其中的丰辰置业，母公司为福建金宏建设有限公司。