海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　这是LPR年内首降，将进一步降低企业、居民融资成本，提振市场信心，支持实体经济稳定增长。

　　早在今年5月7日，国新办就“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况举行新闻发布会。

　　在发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，下调政策利率0.1个百分点。潘功胜表示，政策利率下调预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。

　　此前，中国人民银行下发“关于下调个人住房公积金贷款利率的通知”，决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　分析认为，此次LPR降息10个基点，充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，亦进一步降低了中长期资金的借贷成本。降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

　　央行数据显示，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此测算此次LPR降息带来的积极效应。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，政策前后对比，其中月供额减少54元，总还款额（本金+利息）减少1.9万元。

　　今天公布的最新LPR数据，也是自去年10月以来，央行再次下调LPR。叠加过去历次LPR的降息操作，其对于购房消费的成本下降具有积极作用。

　　LPR下调，业主的房贷利率会在什么时候下降？根据过往的经验来看，这主要与贷款银行的要求有关，一般来说客户不用自己来申请操作，到了房贷利率变化日，银行会自动作出调整。

　　如有些银行会在每年的1月1日对房贷利率进行批量调整，还有一些银行会选择在客户的房贷下款日调整房贷利率，不过都会参考最新一期LPR来确定贷款利率，业主可查看贷款合同，或者直接咨询贷款银行。

　　去年，多家银行允许借款人将房贷重定价周期从传统的一年一次调整为更短的三个月一次。这一变化也帮助了借款人更迅速地享受到市场利率下调带来的好处。