海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　二线城市新建住宅销售价格环比持平

　　2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。

　　二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　二线城市二手住宅售格同比下降6.5%

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。

　　二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。

　　二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

　　两连涨，4月福州新建住宅售价环再涨0.2%！

　　国家统计局数据显示，2025年4月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌6.2%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌5.1%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌6.6%。

　　也就是4月福建三座城市房价环比全部上涨，其中泉州表现最好，环比涨幅达到0.3%。

　　通过上面两张图、表可以看到，从2024年12月-2025年4月的五个月当中，福州新房价格有四个月上涨，尽管同比依然下跌，但跌幅逐步缩窄到了4月份的6.2%。

　　在面积段方面，4月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌6.5%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌5.0%；泉州上涨0.4%，同比下跌6.0%。

　　4月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌6.1%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌4.3%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌6.8%。

　　4月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，同比下跌5.8%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌6.6%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌6.3%。

　　六连跌！4月福州二手房销售价格环比再跌0.4%

　　国家统计局数据显示，2025年4月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌8.8%；厦门环比下跌0.6%，同比下跌8.7%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌10.7%。

　　也就是4月份，福州、厦门、泉州三座城市二手住宅销售价格无论是环比还是同比全部下跌。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在去年10月出现止跌，11月-4月再次连续六个月下跌。

　　其中，刚刚过去的4月环比再跌0.4%，跌幅扩大0.2%，同比下跌8.8%，跌幅缩窄0.6%。

　　在面积段方面，4月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌9.4%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌9%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌9.7%。

　　4月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌8.2%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌8.5%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌11.7%。

　　4月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌9.0%；厦门环比上涨1.0%，同比下跌8.4%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌10%。