海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2025年6月16日10时至6月17日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　拍卖标的：拍卖对象为位于石狮市宝岛中路399号石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产财产范围包括建筑物（商场1-6层含公共部位室内二次装修，不含可租赁面积室内二次装修；商场7-8层、沿街店面含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

　　房屋建筑合计88272.84平方米，钢筋混凝土结构，10幢、10幢附B带电梯及自动扶梯，11幢不带电梯，均建成于2015年，用途为商业，土地分摊面积合计13517.39平方米，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益），土地使用期限至2053年3月11日，土地用途为商业、批发零售用地，国有建设用地使用权类型为出让。

　　上述房产整体拍卖，本拍品评估市场参考价为901413200元，起拍价为630989240元，增价幅度为3000000元，保证金为64000000元。

　　拍卖标的调查情况表显示，石狮市宝岛中路399号石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产及公共配套设施物权利人为被执行人石狮泰禾广场投资有限公司。

　　目前该标的物抵押给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。

　　拍卖公告提醒：

　　1、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，对可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

　　2、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

　　办理本次拍卖标的物交易过户所涉及的税费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

　　应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，在十五日内向福州市中院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

　　福州市中院在确认成交、裁定书发出后十五日内向买受人交付财产。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

　　公开资料显示，石狮泰禾广场于2015年开业，项目打造45万㎡城市综合体，拥有商业中心、泰禾天街、下沉式广场、水秀广场、SOHO等组团，规划“购物中心+泰禾天街”双商业中心，融合居住、商业、办公、文化、娱乐为一体。

　　如果此次成功拍卖，意味着石狮泰禾广场88272.84㎡房产将易主。