海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市晋安区人民法院定于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为房产坐落于福州市晋安区鼓山镇连洋西路169号中海万锦花园【本网注：中海金玺公馆】9#楼3502单元【权证号：闽（2022）福州市不动产权第9121871号】；

　　参考价2627851元，起拍价1471597元，保证金140000元，增价幅度7000元。

　　据了解，本次拍卖标的曾于2025年4月15日举行过一次拍卖，因为无人出价，宣布流拍。当时的起拍价1839496元。

　　此次拍卖起始价1471597元，相较于第一次的1839496元，下调367899元，相当于打八折。

　　福州市晋安区人民法院发布的网络竞价成功确认书显示，通过竞买号J7010于2025/05/09 10:00:00在福州市晋安区人民法院于阿里拍卖平台开展的“福州市晋安区鼓山镇连洋西路169号中海万锦花园9#楼3502单元”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

　　该标的网络拍卖成交价格：¥1471597（壹佰肆拾柒万壹仟伍佰玖拾柒元）。

　　标的物调查情况表显示，中海万锦花园9#楼3502单元建筑面积89.7㎡，套内面积66.46㎡，装修情况为毛坯，房屋性质为住宅，拆迁安置房。

　　按照成交价1471597元测算，得出该套房产拍卖成交单价为16405元/㎡。

　　拍卖公告提醒，房产目前已腾空，在拍卖过程中，如该房产被原所有权人或案外人擅自占有，拍卖成交后由法院负责腾空交付。

　　买受人自拍卖尾款付清之日起二个月内，经法院强制执行仍未能接收该房产的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理,所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。

　　产权过户以本院过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准,本院对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。