海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月9日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心将举行第二次土拍活动。届时海西房产网将全程直播，敬请关注。

本次拍卖的两幅地块编号为福州宗地2025-08号、福州宗地2025-09号，两幅地块均位于仓山区，总面积38.72亩，起拍价5.36亿！

2025年4月30日上午10:00，福州市公共资源交易服务中心采取公开摇号方式确定一位土地招标拍卖挂牌主持人开展福州市2025年第二次国有建设用地使用权公开出让相关工作。

最终，福建省立翔吉拍卖有限公司成功中选。这也意味着今年福州第二次土拍将由该公司主持拍卖。

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 以下是两幅地块详细出让信息：

宗地2025-08号：面积22.77亩，起拍价30100万

福州宗地2025-08号位于仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年。

土地面积：15183平方米（合22.77亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上，应满足义序机场限高要求）

该地块竞买保证金6020万元，拍卖起始价30100万元。按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为9912.4元/㎡。

宗地2025-08号地块划片学校为福州市仓山区教师进修学校附属第一小学。

该地块位于仓山区高盛路东侧、金浦支路北侧，临近林浦互通，交通条件优越。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

宗地2025-09号：面积15.95亩，起拍价23500万

福州宗地2025-09号位于仓山区凤岗路北侧、刘宅路西侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

土地面积：10631平方米（合15.95亩）；容积率：1.0以上，1.6以下（其中计容商业建筑面积不超过300平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

该地块竞买保证金4700万元，拍卖起始价23500 万元。按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为13815.72元/㎡。

2025年4月21日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第二次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。宗地2025-09号地块划片学校为金山绿轴一贯制学校（暂名）。该校目前尚未建成，适龄儿童暂时过渡在福州市仓山区教师进修学校附属第三小学。

该地块位于仓山区金山板块，凤岗路北侧，新颐路南侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁5号线凤岗里站约500米。

金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善，周边有仓山区教师进修学校附属第三小学、仓山区实验中学金山分校等良好的教育配套。距离金山万科里、金山正祥等广场不超过500米，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。