海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：闽侯县人民法院于2025年4月25日上午10:00至2025年4月26日上午10:00止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为福州市仓山区金山街道金山大道619号（原金山大道南侧）金城湾20#楼104单元[权证号：闽（2022）福州市不动产权第9003750号]，详见评估报告。

　　评估价：2406000元，起拍价：1360000元，保证金：200000元，增价幅度：6000元（或整倍数）。

　　若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为72180元，预估买方应承担的税费为72180元（详见评估报告）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核准。

　　最终，经过14轮竞价，用户姓名郑某某通过竞买号L4616于2025/04/26 10:00:00在闽侯县人民法院于阿里拍卖平台开展的“福州市仓山区金山街道金山大道619号（原金山大道南侧）金城湾20#楼104单元”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

　　该标的网络拍卖成交价格：¥1498000（壹佰肆拾玖万捌仟元）。

　　若按该套住宅建筑面积115.38平方米测算，得出成交单价为12983.18元/㎡。

　　拍卖标的调查情况表显示，福州市仓山区金山街道金山大道619号（原金山大道南侧）金城湾20#楼104单元建筑面积115.38平方米。

　　费用负担情况：拍卖记录评估价不包含交易有关税费，办理过户手续所产生的一切费用由买受人承担。相关税费竞买人自行向有关部门了解，卖方税费自拍卖成交后，条件达成可向本院申请退税；存在的水、电、物业欠费等相关费用（包含维修基金、土地出让金及办证过程可能存在的产权、面积差额等）均由买受人承担，欠费情况各竞买人自行向有关部门了解。

　　公告提醒，拍卖对象104单元现状作为工作室使用，目前尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限，若涉及强制腾房，交付时间以实际交付为准。