海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月30日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2025〕56号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

　　拍卖时间为2025年5月23日下午15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。

　　本次拍卖地块编号为2025航拍-3号，地块位于航城街道G316南侧、广场路西侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19514平方米（计29.27亩）；容积率：＞1.0，≤2.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　该地块竞买保证金4480万元，拍卖起始价22400万元加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价。

　　按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5739.46元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇（航城街道）负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。

　　2、地块小学划归长乐区教师进修学校附属小学，中学划归长乐一中首占校区；具体教育划片事宜由区教育局负责落实。