海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月28日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽江师专二期（含马保中小学）项目总平拟调整公示”。

闽江师专二期（含马保中小学）项目总平及建筑设计方案已于2022年6月经评审通过。现因《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程》规范更新，导致现申报面积与原规划审批总平面积出入较大，校方向我局申请对该项目规划面积进行局部变更。

考虑到相关面积变化符合规划要求，并根据2025年4月23日高新区专题会议精神，原则同意该项目规划面积调整，现将具体调整内容公示如下：

调整前指标：用地面积110691.80㎡；总建筑面积155954.68㎡，其中计容建筑面积132295.08㎡，不计容建筑面积23659.60㎡；建筑占地面积27381.73㎡；建筑密度25.0%，容积率1.20，绿地率35.0%；机动车停车位355辆，非机动车停车位2272辆。

调整后指标：用地面积110691.80㎡；总建筑面积151799.98㎡，其中计容建筑面积131743.77㎡，不计容建筑面积21424.94㎡；建筑占地面积28381.98㎡；建筑密度25.64%，容积率1.20，绿地率35.0%；机动车停车位351辆，非机动车停车位2272辆。

以上调整具体内容详见附件。

根据控规显示，中学部设42班（每班50人），共2100人；小学部设48班（每班45人），共2160人。项目征地面积约178.14亩，用地面积约166.04亩。

一阶段计容建筑面积（48班小学部）34769.87平米。二阶段计榕建筑面积96973.9平米。

此外，公示显示，闽江师专现有人数3000人，预计扩招人数至5000人，现在有地块应满足新增2000人的停车标准。

闽江师专二期（马保中小学）建设42个班的附属中学

闽江师专二期（含附属中学、小学及相关配套）项目，位于高新区旗山大道西侧学府南路，2017年，闽江师专二期项目启动征迁，总征迁房屋面积约11万平方米。

闽江师专二期效果图

闽江师专二期（含马保中小学）项目总建筑面积约为16.06万平方米，建成后可容纳48个附属小学教学班、42个的附属中学教学班，并配套有图书馆、实训楼等共享建筑。

其中，附属小学项目已于2020年10月完成投用；目前中学教学楼正在建设当中。根据此前高新区的报道，闽江师专二期以2025年8月具备使用条件为目标，倒排工期，挂图作战，全力加快项目建设。

闽江师专二期项目由福州市建设发展集团有限公司代建，将集中展现闽江师专独特的办学理念和办学特色，为福州高新区高质量发展注入强劲动力。高新区将继续优化美化周边环境，共同把二期项目打造成教育事业发展的标杆样本，打造成校地合作的示范典型。