海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网领导留言板咨询：

　　自2024年12月底交房以来，我们业主反应省直状元岭小区（二区）客餐厅空调外机位放不下外机，实际能用到的空间长度仅有850厘米，市面上普遍安装在客餐厅的3匹的空调，外机尺寸都在1000厘米以上了，再加上安装要求阀门得离墙30厘米以上，狭窄的外机位根本放不下空调外机。

　　目前从物业处得知，设计院给出的解决方案是放在各自飘窗下的空位处，迟迟没有给出正式的文件。

　　放飘窗处的话，涉及后续外机位的冷凝水会渗透邻居家，涉及邻里纠纷也不太好。我们就希望设计方或者开发商能尽快给出解决方案，不管放那里，能出个文件，具体来解决下这个问题。

　　还有就是测绘报告也迟迟没有提供。按照合同约定，交房的时候就应该提供的！

　　该小区目前行政区域尚未划分完全，在行政区域尚未划分完全的前提下，就将该小区小学划片更远的晋安区实验小学，明显比划分象峰学校更不合理，从距离上来说就很不合理，望有关部门全面考虑，适度调整。

　　还有就是，该小区到目前为止，还不能落户，交房已经4个月了，自该小区建设以来，也都5年了！希望尽快办理，让业主可以落户。

　　该咨询于2025年4月25日得到福建省直单位住宅建设服务中心回复：

　　欢迎通过人民网“领导留言板”留言！您留言反映“省直状元岭小区二区空调机位等问题的投诉”的事项，福建省直单位住宅建设服务中心进行了调查处理。

　　一、关于空调外机安装问题

　　省直状元岭小区（二区）按规划审批的设计方案施工并通过竣工验收。针对1#、5#楼02、03户型客厅大功率空调外机无法安放的问题，我单位同设计单位、物业公司专题研究优化方案，并进行了现场安装试验确认，设计单位于2025年2月15日出具专业设计意见。我单位第一时间已将设计意见送至省直状元岭小区（二区）物业服务中心，以上户型业主可向小区物业查询、领取相关资料。根据设计意见，安放于飘窗处的空调冷凝水应就近排入毗邻的阳台地漏或空调板冷凝水管，不存在散排的情况。目前，小区内已有较多业主根据设计建议在指定区域安装空调。建议您在安装空调时委托具备高空作业资质的空调服务单位进行规范作业。后续针对安装问题可咨询我单位或物业单位。

　　二、关于项目测绘报告问题

　　 省直状元岭小区（二区）房屋面积测绘工作已委托有资质的测绘单位开展，在福州市不动产登记和交易中心审核后出具正式报告。我单位将督促加紧完成测绘报告相关工作，尽快向业主出示相关证明文件。不到之处，敬请谅解。

　　 三、关于小区招生划片问题

　　为使省直状元岭小区（二区）住户安心居住生活，2024年我单位恳请省机关管理局协调将该小区纳入福州象峰学校招生划片范围，省机关管理局已函请晋安区人民政府予以支持。晋安区人民政府函复：福州市象峰学校已无可接收新划入楼盘生源的空间，该小区已议定划入晋安区实验小学。经了解，划片事项由属地教育部门负责，后续建议具体咨询属地教育部门。我单位也将继续积极跟踪反映小区招生划片问题。

　　四、关于小区业主落户问题

　　 物业单位已经向民政部门申请安装省直状元岭小区（二区）二维码门牌、梯位牌及户室牌，预计5月上旬完成审核并制作安装。届时小区业主可以向属地派出所申请办理落户手续。

　　 五、关于小区出入口开放使用问题

　　省直状元岭小区（二区）设计有东、西、南三处出入口，目前仅西侧的象峰纵二路交付使用，东侧及南侧市政规划道路未施工，且出入口高差较大，存在安全隐患，造成小区东门及南门无法开放使用。市政单位启动小区南侧及东侧的道路施工后，我单位将及时启动出入口同道路的衔接工作，满足条件后开放东侧及南侧出入口。目前，物业单位已在1#、2#门楼出入口位置各增设2处减速带，张贴“注意行人 减速慢行”的提示标志，并于“转角盲区”增设反光镜，提醒机动车及非机动慢行。我单位也将同步向相关的市政道路单位反映此项内容。

　　 感谢您的关注和支持。