2025年4月25日，福州市公共资源交易网发布“宸玺台项目全过程工程咨询-招标公告”。

本招标项目宸玺台项目全过程工程咨询已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2025]A0030073号批准建设，项目业主为福州建总地产有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为福州建总地产有限公司，招标代理机构为福建环闽工程造价咨询有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

宸玺台项目位于福建省福州市仓山区石边路东侧，石边支路南侧出让地块。总投资48500万元，其中建安造价14800万元，其他投资33700万元。建筑用地面积8695m²，总建筑面积约32166m²(其中地上建筑面积约25336m²，地下建筑面积约6830m² )，容积率1.0以上，2.8以下，住宅：1#31层、2#31层、3#24层，具体以市政府批复的方案为准。

服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。招标范围：（1）工程勘察、（2）设计咨询、（3）工程监理、（4）其它咨询 (检测服务)。

福州建总地产3.37亿竞得宗地2025-04号

2025年3月28日，在福州市四城区年度首轮土拍大会上，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。该地块对应项目“宸玺台”。

宸玺台位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地8695平方米（合13.04亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

该地块位于仓山区金山板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。

本地块位于城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。

出让公告约定，宸玺台（宗地2025-04号）划片学校为福州教育学院附属第四小学。