海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月25日，平潭综合实验区举办2025年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。

　　本次拍卖的两幅地块编号为2025G001、2025G002，均位于上井南路与双井路交叉口西南侧，总面积116.44亩，拍卖起始价22200万元。

　　最终，福建省平潭红岩海滨山庄有限公司以底价10900万元和11300万元分别竞得平潭2025G001号地块、2025G002号地块。

　　爱企查资料显示，福建省平潭红岩海滨山庄有限公司成立于1998年6月16日，注册地位于平潭县岚城上楼红岩山。

　　经营范围包括星级酒店筹建；在县辖内从事房地产开发经营活动及相关物业管理。

　　股权穿透图显示，福建省平潭红岩海滨山庄有限公司为清岚投资（福州）有限公司全资子公司。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　平潭红岩海滨山庄10900万竞得2025G001号

　　福建省平潭红岩海滨山庄有限公司以底价10900万元竞得平潭2025G001地块，按照容积率1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1860.67元/㎡。

　　出让公告显示，平潭2025G001地块位于上井南路与双井路交叉口西南侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、幼儿园用地。

　　规划条件：

　　土地面积：39054平方米（约合58.58亩）；容积率：大于1.0，且不大于1.5；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于30%；出让年限：居住用地70年、商服用地40年、教育用地50年。

　　平潭红岩海滨山庄11300万竞得2025G002号

　　福建省平潭红岩海滨山庄有限公司以底价11300万元竞得平潭2025G002地块，按照容积率1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1953元/㎡。

　　出让公告显示，平潭2025G002地块位于上井南路与双井路交叉口西南侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地。

　　规划条件：

　　土地面积：38573平方米（约合57.86亩）；容积率：大于1.0，且不大于1.5；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于30%；出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

　　针对上述两幅地块，出让公告做如下重要约定：

　　1、开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

　　2、2025G001号宗地内幼儿园、养老服务中心由竞得人出资建设，验收通过后无偿移交区社会事业局，其他公共配套设施依照相关法律法规属全体业主共有；2025G002号宗地内养老服务中心由竞得人出资建设，验收通过后无偿移交区社会事业局，其他公共配套设施依照相关法律法规属全体业主共有。