海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月25日，官网发文透露，福州市住建局出台福州市既有建筑使用功能正负面清单助力营商环境优化提升。

　　2025年3月18日，市住建局会同市资源规划局出台《福州市既有建筑使用功能正负面清单（2025年修订版）》，以改革创新为驱动，进一步规范消防审验工作流程，助力营商环境优化提升。

　　1、优化正面清单。6类情况纳入正面清单，功能业态可互换调整互换。包括零售商业和娱乐用地增加密室逃脱、真人CS等新业态，允许商务金融用地设置教育培训机构等。

　　纳入正面清单且使用功能变更符合城市规划要求、对周边无严重影响的，无需办理规划许可，建设主管部门可直接办理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。

　　2、明确负面清单。对于既有建筑使用功能变更严重影响城市规划和周边环境的8类情形，纳入负面清单,建设主管部门将直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。

　　3、强化安全保障。明确既有建筑功能业态调整互换，所在建筑均应满足符合结构安全、消防要求的前提条件。