海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月24日，晋安区举行2025年第二季度重大项目开工仪式。

　　本次共开工15个重大项目（产业项目11个、社会民生项目4个），总投资102亿元，年计划投资33.2亿元。

　　15个重大项目项目当中，包含“榕发·云玺公馆”。

　　该项目位于鼓山镇，总投资约8.7亿元，总建筑面积约为62535平方米；计容建筑面积约44172平方米；容积率：1.0以上，2.2以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过5800平方米）。

　　项目周边开发成熟，市政路网已建设成型，交通出行便利，东侧远眺鼓山风景区，景观良好，邻近格致中学（鼓山校区）、宜家商业中心等优质配套设施，宜居宜业。

　　榕发·云玺公馆占地30.12亩，楼面价9712元/㎡！

　　2024年8月30日，78号竞买人福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价4.29亿竞得福州宗地2024-31号，楼面地价9712元/㎡。

　　福州宗地2024-31号即为“榕发·云玺公馆”项目。

　　出让公告显示，“榕发·云玺公馆”所在的福州宗地2024-31号位于晋安区福兴大道北侧、福马路北侧，永延大厦北侧出让地块，土地面积：20078平方米（合30.12亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过5800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-31号（住）划片小学为福州市鼓山苑小学。