海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月23日，福州高新区自然资源和规划局发布“关于《福州高新区350121-LYN编制单元D-52等地块控规动态维护》的公示”。

为推动福州高新区工业发展，助力招商引资。我局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制完成《福州高新区350121-LYN编制单元D-52等地块控规动态维护》。该地块控规动态维护方案已通过我区组织的专家评审会研究。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《福州市人民政府办公厅关于进一步规范用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）等有关规定，将该成果予以公示。（具体内容详见附件）

公示时间：2025年4月23日至2025年5月2日。

福州高新区350121-LYN编制单元D-52等地块控规动态维护主要内容

拟调整地块位于福州高新区两园南片区，地块西侧为甬莞高速，北侧为芯园路，南侧为新南大道。本次调整涉及福州高新区LYN-D管理单元D-52、D-53地块，调整用地面积为11.89公顷。

本次调整后，地块D-52，用地性持为M2，用地面积从53344平米，调整为59863平米；容积率从1.4-2.5，调整为1.1-2.5；建筑密度从30-45%，调整为30-60%。绿地率从15-20%调整为0-20%。建筑限高不变，仍为60米。

地块D-53，用地性持为M2，用地面积从65512平米，调整为58996平米；容积率1.4-2.5；建筑密度从30-45%。绿地率从15-20%。建筑限高60米。

从图中可以看到，350121-LYN编制单元D-52等地块毗邻福州地铁3号线两个站点。其中地块西侧为两园科技园站（规划）、南侧为武山站（规划）。

地铁3号线一期部分站点启动前期勘察！

福州地铁3号线一期为南北向骨干线，北起战坂站，南止武山站，连接鼓台晋老城区、仓山区和高新区，线路长约32.4km，设站23座，全地下线，新建1座车辆段和1座停车场，及1座主变。

地铁3号线一期线路将经过五四北、五一路、台江上下杭、仓山浦上大道、马排村、高新万达广场、福耀科技大学等重要节点，并与已开通或规划的地铁8号线、6号线二期、5号线、4号线二期交汇换乘。

根据媒体最新报道，3号线一期有所缩水。原规划从战坂至武山站，终点站或改设在福耀科技大学站。全长约32.4公里或缩至26公里。原23个站点变成20座。这也意味着，本次地块毗邻的两园科技园、武山等站点，将不会在最新一轮获批的建设范围当中。（以上仅规划参考，以最终实际落地为准）。

目前，五四路与湖东路交叉口已经启动3号线站点前期勘察。