海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月21日，福州市不动产登记和交易中心对外公布“2025年第一季度福州市五城区 新建商品房、二手房交易情况”。

　　数据显示，2025年第一季度，福州市五城区新建商品房（含住宅商业办公车位等）销售5977套、面积46.03万平方米；其中住宅3088套、面积34.51万平方米。二手房交易7997套、面积67.85万平方米；其中住宅6659套、面积63.03万平方米。

　　如果以住宅作为比较，2025年第一季度福州二手住宅成交量是新建住宅的2.15倍！

　　市场分析人士指出，这一数据反映出当前购房者置业观念的转变，交付的可确定性，加上价格空间更具弹性，使得二手住宅接受度更高。

　　同样来自福州市不动产登记和交易中心公布的数据显示，2024年第一季度，福州市五城区新建商品房销售9314套、面积62.14万平方米；其中住宅4852套、面积45.28万平方米。二手房交易7068套、面积62.76万平方米；其中住宅6369套、面积58.73万平方米。

　　通过对比可以发现，2025年第一季度福州市五城区新建商品房销售5977套、面积46.03万平方米，与2024年同期相比，分别下降35.82%和25.92%。

　　其中，住宅销售3088套、面积34.51万平方米，与2024年同期相比，分别下降36.35%和23.78%。

　　此外，2025年第一季度，福州市五城区二手房交易7997套、面积67.85万平方米，与2024年同期相比，分别增加13.14%和8.11%。

　　其中，二手住宅销售6659套、面积63.03万平方米，与2024年同期相比，分别增加4.55%和7.32%。