海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月19日，福州市自然资源和规划局发布“晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-29等地块控规及城市设计草案公示”。

　　公示内容显示，晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-29等地块位于晋安区北二环中路以南、晋安河东侧、华林路沿线。

　　该控规及城市设计草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间2025年4月19日至2025年5月19日。

　　晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-3、E-29、E-33、F-11、E-20地块，总面积13.88公顷（208.2亩）。

　　控规内容如下：

　　【E-3】用地性质：商住综合用地；面积：约5.83公顷；平均容积率：不超过3.71；建筑限高：不超过100米；

　　【E-29】用地性质：商住综合用地；面积：约3.31公顷；平均容积率：不超过4.26；建筑限高：不超过100米；

　　【E-33】用地性质：商住综合用地；面积：约3.18公顷；平均容积率：不超过2.71；建筑限高：不超过100米；

　　【F-11】用地性质：商住综合用地；面积：约1.06公顷；平均容积率：不超过2.42；建筑限高：不超过80米；

　　【E-20】用地性质：幼儿园用地；面积：约0.50公顷；平均容积率：不超过1.0；建筑限高：不超过18米。

　　茶园街道环南新村及周边地块涉迁约2500户

　　据微信公众号“今日晋安”发文透露，3月6日，晋安区茶园街道环南新村及周边地块项目征迁动员会召开。

　　晋安区委常委、区委统战部部长刘通出席本次征迁动员会，强调要有攻坚克难的信心和决心，务必统筹兼顾，下大功夫、合力攻坚，确保如期顺利完成征收任务。

　　征迁动员会上，区领导和茶园街道党政主要领导为党员攻坚队授旗。

　　此次晋安区官方透露，晋安区茶园街道环南新村及周边地块项目征收总面积超30万平方米，规模与河南小柳新村地块项目相当。

　　根据相关媒体报道，晋安区茶园街道环南新村及周边地块项目位于晋安河东侧、华林路两侧。

　　涉迁范围包括：环南一村~环南八村、茶园新庄、斗门新村、隆盛小区、长福村、红辉新村、闽城小区、祥业花园、省标本公司、农业厅宿舍等。涉迁面积超170亩，涉迁约2500户。

　　该地块紧邻地铁1号线斗门站，周边分布省儿童医院、福州火车站等核心配套。片区内多数小区建于上世纪90年代，尽管2021年启动过外立面改造，但基础设施老化问题依然突出。

　　业内人士预测，该地块旧改完成后，或规划商住综合体，未来土地溢价空间巨大，居民资产价值有望显著提升。

　　随着地块控规草案公示的发布，意味着备受关注的茶园街道环南新村及周边地块拆迁更近一步。