2025年4月17日，福州市公共资源交易网发布“榕发筑地2024-48号斜港路北侧出让地块全过程工程咨询-招标公告”。

本招标项目榕发筑地2024-48号斜港路北侧出让地块全过程工程咨询已由福州市仓山区发展和改革局 以 闽发改备[2025]A030052号文 批准建设，项目业主为福建省榕发筑地建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福建省榕发筑地建设发展有限公司。招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为福建省闽咨造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

据悉，榕发筑地2024-48号斜港路北侧出让地块，位于福州市仓山区斜港路北侧。本招标项目总投资21086.7034万元，其中土建投资7906.169万元，设备投资120万元，其他投资13060.5344万元。

项目建筑用地面积:10675平方米;总建筑面积16002平方米（其中地上面积约为12310平方米、地下建筑面积约3692平方米），计容建筑面积12810平方米;容积率:1.2以下(含1.2)，建筑高度30米以下(含30米)，层数：地下1层、地上6层，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。                 

本项目的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）项目管理：包括但不限于项目前期准备工作（如报建、报批），协调管理勘察、设计、监理、造价、其他咨询等各专业的服务质量、进度等。涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据招标人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。

（2）设计咨询：包括但不限于完成本项目规划报批配合、扩初设计、概算编制、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化及装配式拆分、智能化深化、钢结构深化等专项）、全过程BIM服务（包括但不限于设计至施工全过程全专业BIM服务）、各阶段（如图纸审查（含装修及二次机电联合图框送审）、各专项图纸技术复核盖章、施工现场配合服务、工程竣工验收、筹开期试运行移交等）的配合以及涉及酒店相关所有设计顾问等相关咨询服务。

（3）工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目勘察设计阶段、施工阶段、试运行阶段至保修阶段全部监理工作。

（4）勘察：包含但不限于为满足本项目设计和规范所要求的工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、监理单位、施工单位的配合服务等。

（5）造价咨询：参与前期设计的相关讨论、方案测算与比选、设计概算编制或审核、施工图预算编制（包含不限于晨曦计价软件及港式清单计价）或审核、招标控制价编制或审核、结算编制或审核（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费等开发类费用的结算审核）、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、并对造价将超出概算的部分提出意见、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

（6）其他咨询（检测服务）：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括但不限于桩基检测、基坑及边坡监测、室内环境空气检测等与项目建设所需的其他工作。

榕发筑地摘得宗地2024-48号，将打造植物园配套酒店 

2024年10月31日，福州市2024年第六次公开出让国有建设用地使用权活动举办。本次共出让4幅地块，合计面积73.15亩，成交总价17.09亿元。

其中，福建省榕发筑地建设发展有限公司以3500万元，竞得宗地2024-48号仓山区斜港路南侧出让地块。

2024-48号仓山区斜港路南侧出让地块位于三江口植物园旁，用地面积10675平方米，为商业商务用地，容积率1.2以下，该地块须整体持有，不得分割转让。

据榕发筑地透露，未来该地块将作为集团福州三江口植物园项目配套酒店使用。