海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于五四北板块的“秀映公馆”已于4月17日通过备案报建。

　　“秀映公馆”项目法人单位为福州榕禄房地产有限公司，备案号“闽发改备[2025]A040129”。

　　爱企查资料显示，福州榕禄房地产有限公司4月16日刚刚注册成立，注册地址位于福建省福州市晋安区新店镇秀山路245号索高广场4#楼1层3-61单元。

　　近日，有业内传闻称“秀映公馆”将由国贸与厦门建发合作开发，目前还未有官方信息得到确认。　

　　“秀映公馆”占地49.71亩，容积率1.4！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年3月28日，在福州市举行的年度首轮土地拍卖活动中，经过1轮竞价，21号竞买人福州嘉瑞房地产有限公司（国贸）以底价4.6亿竞得福州宗地2025-03号，楼面地价9914.94元/㎡。

　　福州宗地2025-03号即为本次备案报建的“秀映公馆”，这也是继“和颂锦原”之后，福州国贸在五四北片区再添新盘。

　　出让公告显示，“秀映公馆”所在的福州宗地2025-03号位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33139平方米（合49.71亩）；容积率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中计容商业建筑面积不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。

　　出让公告约定，宗地2025-03号地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅；该地块划片学校为福州市晋安区第二实验小学。

　　地块位于五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站”不到500米，交通便利。

　　该片区开发建设成熟，城市界面完整，周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区。地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边配建省妇 套设施完善。