海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月16日，“高新福州”公众号报道了新洲片区安置房建设新进展。

据悉，海西园新洲片区是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带，新洲片区将规划为福州第八个、也是闽侯首个高品质城市CBD示范区。

 新洲安置房一期施工现场（图源：高新福州）

作为该片区重要民生配套项目——新洲安置房一期。该项目近日正奋力跑出项目建设“加速度”，力争打造高颜值、高品质安置房，助力辖区征迁居民早日实现“安居梦”“宜居梦”。 

 新洲安置房一期施工现场（图源：高新福州）

据该项目经理介绍，为加快新洲安置房一期建设，项目引进三台静压机，三台旋挖引孔，一台长螺旋钻机，辅助引孔，计划本月底完成桩基施工，7月完成地下室结构施工，12月底完成上部6栋楼全部封顶。

福州第八个CBD内拟建27.65亩新盘，提供572套住宅

2024年12月20日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州高新区新洲安置房一期项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。 

项目位于福州市闽侯县新洲村，距离中心市区直线距离约 9.3km。

福州高新区新洲安置房一期项目位于闽侯县上街镇新洲村，高新大道东侧，新洲路南侧。用地面积18433.86㎡（折合27.65亩），用地性质为居住用地。容积率1.0以上，2.6以下(含2.6);建筑密度22%以下(含22%);绿地率35%以上(含 35%);建筑限高60米以下(含60米)。

新洲安置房一期效果图

新洲安置房一期效果图

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为63549.41㎡，其中：地上建筑面积约为48124.06㎡，主要功能为住宅、配套商业及设备用房；地下室建筑面积约为15425.35㎡，主要功能为车库、人防及设备用房。

从公布的总平图可以看到，项目共规划6栋高层建筑，计容建筑面积47904.21平米。其中住宅43368.445平米，商业2999平米，配套用房1283.89平米。

住宅户数共572套，其中，45-90平米的有416户，约90-150平米有156户。机动车车位410辆，非机动车车位有506辆。

福州高新区海西园新洲片区东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，片区总面积为1000亩，规划打造高品质的城市CBD示范区，将是继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，新洲片区将成为福州主城区第八个CBD。

新洲安置房一期的建设，将为福州第八个CBD的征迁开发，提供所需的安置需求。