图源福州新榕

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“福州新榕”报道，4月16日，倍受关注的“新榕·合翠（宗地2024-51号地）”设计试桩正式启动，该项目进入全面施工阶段。

项目位于鼓楼区道山西路南侧核心地段，周边交通路网完善，市政配套成熟。总占地面积2766㎡，总建筑面积约1.1万㎡，容积率2.7，规划2栋7层、16 层住宅，布设沿街商业，致力于打造三坊七巷旁人文奢宅。

效果图过程稿

据悉，“新榕合翠”对应的为宗地2024-51号（鼓楼区河南小柳片区原省社科院宿舍地块），占地面积仅4.15亩，规划打造高品质住宅 ​​。

 福州新榕筑业工程有限公司1.68亿竞得福州宗地2024-51号

2024年11月15日，福州市举行第七轮土地拍卖活动。其中，188竞买人福州新榕筑业工程有限公司以1.68亿竞得福州宗地2024-51号，楼面地价22495元/㎡。

福州宗地2024-51号位于鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

占地2766平方米（合4.15亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不少于500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-51号地块划片学校为小柳小学。

该地块周边市政道路、基础配套设施均已完善。地块东侧靠近白马河，远眺乌山，生态景观条件良好；周边有福州源、阳光乌山荣域等高端住宅小区，周边有小柳小学、乌山小学、福州第二中学等教育配套，片区内生活配套设施完善，街区居住氛围良好。

据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新榕·合翠”于2025年1月17日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

该项目报建编号3501022501170101，项目（法人）单位为福州新榕筑业工程有限公司。备案号为闽发改备[2025]A010010。主管部门为福州市鼓楼区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

福州新榕城市建设发展有限公司作为福州古厝集团权属企业，成立于2007年，是一家集“建设、施工、销售、运营、物业”为一体的综合开发型企业，拥有房地产开发一级资质。

2023年以来，福州新榕先后摘得市区多幅优质地块，布局鼓楼区白马河畔、仓山区流花溪岸、仓山区南江滨等区域。构建“水天系”&“和悦系”两大全新产品系。

具体项目包括新榕云和悦、新榕希和樾、新榕江和阅、新榕云行、新榕亦川。以及新榕金樾三江、新榕金雁郡等众多楼盘。