海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月10日，闽侯县政府发布“关于穆源片区安商房项目《建设工程规划许可证》的公示”。

该安商房项目位于闽侯县鸿尾乡，总用地面积10594平米（折合15.89亩），总建筑面积（含地上及地下）
16642.04平方米；建设单位福州首邑城市建设发展有限责任公司。建设用地规划许可证发证文号建字第3501212025GG0037591号，发证日期为2025年4月7日。

根据闽侯县建设投资集团有限公司发布的中标信息，闽侯县鸿尾乡穆源片区安商房项目，项目位于鸿尾乡超墘村，主要建设内容为 1#住宅、2#商业用房、3#配套用房、地下车库等。

项目总用地面积10594㎡，总建筑面积约15700㎡，地下建筑面积约3100㎡。

鸿尾乡超墘村

据悉，穆源片区安商房项目对应的为宗地编号2023-2号，该宗地出让面积15.89亩（10594平方米），其中实用地面积12.63亩（8421平方米），规划绿地面积3.26亩（2173平方米，不计入经济技术指标），具体面积以实地测量确定为准。计容商业建筑面积不大于2000平方米；总计容公共服务设施面积不小于1040平方米。

本项目如建设立体生态住宅，应按《闽侯县立体生态住宅项目规划管控要求》（CJ202300032号）执行。

宗地中所有商品住宅计容建筑面积约20200平方米配建作为安置房（具体面积由鸿尾乡政府确认，以不动产登记的产权面积为准），按照均价7800元/平方米核定回购价格，由闽侯县建兴房屋征收有限公司回购后进行安置。

本宗地商业功能宜在地块东北角集中设置，不宜采用分散式多栋布局，建筑平面布局不得采用住宅成套型式布局与功能设计。

本宗地中所有商业用房计容建筑面积约2000平方米（以不动产登记的产权面积为准）由闽侯县国有资产营运管理服务中心按7800元/平方米予以回购，所有地下室（含地下停车位）建筑面积约6300平方米按3500元/平方米予以回购，并按回购协议约定要求按时建成后移交给闽侯县国有资产营运管理服务中心。建设和回购具体要求以闽侯县国有资产营运管理服务中心与宗地竞得人签订的《闽侯县宗地2023-2号地块房产回购协议》约定为准。