海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据微信公众号“高新福州”发文透露，福州高新区流洲安置房（A区）项目继年前提前完成主体结构封顶后，目前已提前进入装饰装修阶段！

　　据项目部工作人员介绍，为了抢施工黄金期推进建设进度，目前项目部每天组织400多名工人投入建设，以实际行动形成大干快上的良好局面。

　　流洲安置房A区项目经理李胜武表示，目前项目主体已经全部完成，地下室施工已经完成百分八十，现阶段进行室内外装修及室外景观工程施工，预计2025年9月份完成。整个项目预计2026年1月份竣工备案。

　　据了解，该项目位于高新区南屿镇流洲村，地块临近智慧大道及福银高速，占地面积66.19亩，总建筑面积136127.62平方米，规划建设10栋住宅及相关配套设施，可安置回迁居民1170户。项目周边还规划有公园绿地，环境宜人，另外项目1.5公里范围均有幼儿园、小学、中学等教育配套。

　　流洲安置房A区占地66.19亩，楼面价3763元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖记录获悉，2024年1月19日，福州同晖置业有限公司（守正投资）经过多轮竞拍，以3.82亿元摘得榕高新2023-02号，楼面价为3763.98元/㎡。

　　榕高新2023-02号即为流洲安置房(A区)项目。

　　出让公告显示，流洲安置房(A区)项目所在的榕高新2023-02号位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地用途为二类居住用地（R21）。土地使用年限（年）：住宅用地70年。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积44125.27平方米（合66.19亩）；容积率1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度20%以下（含20%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑高度60米以下(含60米)。

　　出让公告约定，宗地榕高新2023-02号（总计容建筑面积约101488平方米）扣除邻里商业及其他配套设施计容建筑面积外，所有住宅作为安置房（具体面积以不动产登记的产权面积为准），按照9600元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。

　　此外， 根据要求，宗地榕高新2023-02号配建幼儿园12班，用地面积不少于4200平方米，建筑面积不少于3900平方米，应单独设置。

　　根据榕政综〔2019〕78 号文件精神，配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设。