海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有融信海纳新潮B区业主通过人民网领导留言板咨询：

　　我是融信海纳新潮B区众多业主之一，目前已装修入住小区超过半年。

　　融信海纳新潮B区在2024年1月30日交房，开发商目前已经合同违约，迟迟不完成总登工作，无法落实土地核验，造成整个小区近千户商品房业主都无法办证。

　　根据客观了解海纳新潮A C区商品房已能总登办证，为何B区迟迟无法总登办证？请有关部门制止开放商的违约行为，督促开发商立刻安排总登，通知业主尽早办证。     

　　另外海纳新潮A B C区周边路网自2023年动工，承诺工期1年完成施工交付.截至2025年3月份，路网建设完成度不到80%，道路绿化及环卫工作处于停滞阶段，已客观影响到居民的生活。市容市貌建设严重拖累南二环板块整体规划，请相关部分协调尽快完整施工，刻不容缓！

　　该咨询于2025年4月10日得到福州市自然资源和规划局回复：

　　经查，根据不动产登记相关规定，申请个人产权登记应先行办理建设项目不动产首次登记，不动产首次登记需完成规划条件核实、土地核验、竣工验收备案等验收手续，并办理实测数据备案。

　　建设单位融信（福州）置业有限公司尚未申报融信海纳新潮（备案名：海月龙峰）B区的土地核验手续。

　　福州市自然资源和规划局已对接指导建设单位申报土地核验，建设单位正在准备相关材料。

　　土地核验为依申请办理事项，待建设单位申报后，市自然资源和规划局将抓紧办理。与建设单位购房合同约定的办证约定事宜您可以与建设单位协商。如涉及逾期办证，建设单位未按时办理前期手续导致相关产权人无法办理产权，产权人与开发商合同纠纷问题，建议向有管辖权的法院提起诉讼。

       另外，规划上已对海纳新潮周边路网进行预留控制，前期市自然资源和规划局已配合道路建设主管部门开展道路设计方案研究，目前已由市城乡建总办理选址用地手续，市自然资源和规划局将积极配合主管部门督促相关单位加快完善片区路网。

       感谢您的关注与留言，祝您生活愉快！