海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月10日，福清市自然资源和规划局发布“关于2025年度第三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。

　　拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2025年4月30日（星期三）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　本次拍卖的四幅地块编号分别为2024拍-30号、2025拍-06号、2025拍-07号、2025拍-08号，龙江街道、龙山街道、音西街道、宏路街道各1幅，总面积212946㎡（319.41亩），起拍价12.25亿。

　　以下是四幅地块详细出让信息：

　　2024拍-30号：面积19.69亩，起拍价8000万

　　出让公告显示，福清2024拍-30号地块位于龙江街道，用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：13131㎡（19.69亩）；容积率：1.05-1.2，建筑密度：20%-35%，绿地率：≤30%-40%；建筑限高：24米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金1600万元，拍卖起价为人民币8000万元，加价幅度不低于100万元。

　　按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5077.04元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

　　2、宗地2024拍-30号成交之日起6个月内按现状交地。

　　2025拍-06号：面积120.23亩，起拍价36100万

　　出让公告显示，福清2025拍-06号地块位于龙山街道，用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：80158㎡（120.23亩）；容积率：1.2-1.8，建筑密度：20%-35%，绿地率：≤30%-40%；建筑限高：50米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金7300万元，拍卖起价为人民币36100万，加价幅度不低于200万元。

　　按照容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2502元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2、宗地2025拍-06号成交之日起12个月内按现状交地。

　　2025拍-07号：面积32.77亩，起拍价19700万

　　出让公告显示，福清2025拍-07号地块位于音西街道，用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：21853㎡（32.77亩）；容积率：1.5-2.5，建筑密度：17%-32%，绿地率：≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金4000万元，拍卖起价为人民币19700万，加价幅度不低于200万元。

　　按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3605.91元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2、宗地2025拍-07号为成交之日起9个月内按现状交地。

　　2025拍-08号：面积146.7亩，起拍价58700万

　　出让公告显示，福清2025拍-08号地块位于宏路街道，用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：97804㎡（46.7亩）；容积率：1.2-2.0，建筑密度：20%-32%，绿地率：≥30%；建筑限高：50米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金11800万元，拍卖起价为人民币58700万，加价幅度不低于200万元。

　　按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3000.89元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

　　2、宗地2025拍-08号成交之日起12个月内按现状交地。