海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，位于马尾快安的新楼盘“学府壹号”正式曝光。据悉，该楼盘备案名为“育德轩”，对应的为马宗地2023-07号地块。 

根据公开资料显示，学府壹号（育德轩）位于马尾三牧中学南侧，建设单位为福建锦威置业有限公司。项目占地17142.55平方米，总计容建筑面积30854.09平方米。

规划建设2栋高层住宅楼，总户数136套，主推建筑面积约69-89平米住宅产品，。住宅建筑外观现代摩登，采用香槟色金属线条与通透天幕玻璃立面。

除了常规的社区智能安防控制系统，【学府壹号】打造了马尾5.0智慧人居社区，全社区使用智能机器人清扫及送物，同时将一键呼梯升级为“人脸识别电梯”。社区规划有风雨连廊，以及酒店式大堂、叠水迎宾广场、四点半学堂等优学空间

值得注意的是，学府壹号(育德轩)开发商配建一所学校，并捐赠学校产权。该校备案名为马尾实验中学新建项目(即马尾第二中学)，规划总用地 12459 平方米，总建筑面积约18000 平方米，计划设置18个班，学位900个。 

平乐华城置业有限公司摘得马尾快安25.71亩地块

2023年5月31日举行的2023年第四次土地拍卖会上，平乐华城置业有限公司以最高限价2357.5万元，并通过摇号方式竞得马尾宗地2023-07号地块。按容积率上限1.8测算，得出该地块最终成交楼面价为764.01元/㎡。

马宗地2023-07号地块，位于福州市马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，土地用途及年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。

土地面积17142.55平方米（合25.71亩），容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上）。

根据出让要求，该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。地块住宅建筑面积不大于11000平方米，商业建筑面积不大于1000平方米。

平乐华城置业有限公司，成立于2019年12月19日，是一家以从事房地产业为主的企业。企业法定代表人为余尔桂，注册资本1000万人民币，经营范围包括房地产开发经营；建筑材料、五金销售。

据悉，华城集团成立于2003年，是集地产开发、建筑工程、农业科研、文化传媒等多产业于一体，经营地域覆盖北京、福建、广西、重庆、湖南、安徽等区域的综合型、全国化集团企业。目前打造有华城金尊府（广西平乐）等项目。