海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月10日，福州市人民政府发布“关于闽侯县滨海快线祥谦站一期片区土地征收成片开发方案的批复（闽政地榕〔2025〕72号）”。

　　根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），受福建省人民政府委托，同意闽侯县滨海快线祥谦站一期片区土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积27.4057公顷（411.08亩）。

　　批复要求，闽侯县人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

　　闽侯县人民政府要严格执行国土空间规划和相关管控要求，按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发，按照规划用途依法办理建设项目用地相关手续。如《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

　　福州市自然资源和规划局要加强对闽侯县人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。

　　根据2024年3月12日，闽侯县人民政府发布的“滨海快线祥谦站一期片区土地征收成片开发方案公示”。

　　闽侯县滨海快线祥谦站一期片区用地范围东至沈海高速，南至闽侯县第二医院，西至淘江，北至县滨海快线。

　　涉及尚干镇浦里社区、东升村、过浦村、洋中村，祥谦镇泮洋村，共2个镇1个社区4个村，范围面积27.4057公顷。

　　使用集体土地面积12.4802公顷，使用国有土地面积14.9255公顷。片区东至沈海高速，南至闽侯县第二医院，西至淘江，北至福州地铁滨海快线。

　　农用地面积为3.0953公顷（其中耕地面积1.9274公顷），建设用地面积为22.4487公顷，未利用地面积为1.8617公顷。

　　本片区的开发优化青口汽车工业园服务环境，完善人才安居的需要；是优化城市景观，提升城市形象的需要；是带动周边地区的经济发展的需要；是保障“十四五”期间土地资源要素供应
的需要。

　　本方案包括居住用地13.7810公顷，公共管理与公共服务用地2.1784公顷，商业服务业用地 1.2837 公顷，交通运输用地5.3973公顷，绿地与开敞空间用地4.0355公顷，陆地水域0.7298
公顷。

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域，合计12.3410公顷，占用地总面积45.03%，满足土地征收“成片开发”标准中公益性
用地占比超过40%的规定。

　　本方案计划实施周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内实施完毕。

　　据福州地铁集团对外透露， 4月1日，福州地铁滨海快线全线顺利启动列车上线动态调试，行车各设备系统联调联试全面展开，距离今年年底线路开通运营的目标更近一步。

　　祥谦站将作为福州滨海快线F1线与福州至福清市域轨道交通S1线的换乘站点，未来将成为重要区域交通枢纽，带来全新发展机遇。

　　按照此前闽侯提出的建设祥谦“地铁之城”的构想，福州市域S1线、福州滨海快线F1线、以及规划地铁10号线将在祥谦站换乘。该片区依托滨海快线祥谦站，周边形成以居住为主，商业发展的地铁发展区。

　　其中以祥谦地铁站为中心打造青口汽车城金融集聚区，周围布局国际缤纷商业区、人才承载空间、居民生活宜居区、文化活动中心等产城融合配套。

　　本次滨海快线祥谦站一期片区，正属于“地铁之城”范围之内。随着成片开发方案获批，意味着该片区即将进入成片开发阶段。