海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年4月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于台江区350103-NH-B管理单元B-09地块控规的公告“。

　　公告显示，福州市台江区350103-NH-B管理单元B-09地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　福州市台江区350103-NH-B管理单元B-09地块位于长汀街以南、振武路以北、祥坂站以东、西二环南路以西。

　　B-09地块，用地性质为商务用地，用地面积约0.43公顷（折合6.45亩），容积率1.45，建筑限高30米。

　　从公布的示意图可以看到，该地块主要对应的为福建省福州市台江区祥坂街中建三局伟业生活区。

　　B-09地块属于闽江北CBD区域范围内，周边毗邻升龙环球中心、福晟钱隆广场、苏宁广场等地标项目，地理位置和周边配套相当成熟。

　　福建吉建投资8300万竞得宗地2025-05号

　　2025年3月28日，在福州市举行的四城区首轮土地拍卖大会上，经过22轮竞价，156号竞买人福建吉建投资有限公司以8300万元竞得福州宗地2025-05号，楼面地价13284.14元/㎡。

　　福州宗地2025-05号对应地块即为台江区350103-NH-B管理单元B-09地块。

　　福州宗地2025-05号位于台江区祥坂路东侧，原福州电子管厂宿舍出让地块，土地用途及出让年限为商服（商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4309平方米（合6.46亩）；容积率：1.45以下（含1.45）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　该地块位于台江区中央商务区内，长汀街以南，祥坂街东侧，距地铁2号线“祥坂站”约400米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

　　地块位于北江滨中央商务区，周边已建成升龙环球中心、钱隆广场、三迪联邦广场等高品质总部办公楼及拥苏宁广场综合体、滨江市民广场等城市大型配套设施，片区内各类生活配套齐全，活力充足，氛围优越。