海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月10日，长乐区自然资源和规划局发布“关于长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整的听证公告”。

　　为促进科学民主依法决策，保障居民、法人和其他组织合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福州市城乡规划条例》、《自然资源听证规定》等有关规定，将对长乐新区控规350182-A-01单元若干地块规划调整草案举行听证会，具体公告如下：

　　一、规划调整及听证内容

　　本次控规调整位于福州市长乐区营前街道，西邻洞江，东至长乐六中附近，北临已建融信上江城，南邻沈海高速，长乐新区控规350182-A分区单元A-01基本单元。

　　本次调整属于控规调整，规划调整内容详见附件。本次听证会听证内容即为控规调整内容。

　　二、听证会时间：2025年5月12日   上午10:00

　　三、听证会地点：长乐区自然资源和规划局103会议室

　　四、听证须知

　　（一）听证会代表由与规划地段调整内容有利害关系的公民、法人和其他组织申请或者推选担任，听证会代表应具有完全民事行为能力。

　　（二）申请参加听证会的人员，请在2024年4月10日至2025年4月18日期间工作日，上午9:00—12:00，下午13:00—17:00，凭身份证向长乐区自然资源和规划局308室提出书面报名申请；法人和其他组织应提供统一社会信用代码证书或营业执照复印件。如委托他人报名的，须另提供授权委托书原件及委托人、受托人身份证复印件（委托人资料皆须由委托人签名和盖指模，或委托单位法定代表人签名和盖公章、法定代表人身份证明书和身份证复印件）。现场报名须提供原件进行核对。

　　（三）听证会代表应亲自参加听证，准时到场；听证会代表有权对听证事项的必要性、可行性以及具体内容发表意见和咨询；听证会代表无正当理由不到场，或者未经允许中途退场的，视为放弃听证。

　　（四）听证会代表应当忠于事实，实事求是地反映所代表的公民、法人和其他组织的意见，遵守听证纪律，保守国家秘密。

　　（五）其他事项

　　1、听证代表产生办法。①若报名听证会人数超过5人（含5人），原则上产生5名听证代表。②申请人超过预定听证参加人比例人数的，申请人可自行协商推荐听证参加人，由被推荐的代表本人将代表名单送到听证组织单位。③如未完成推荐代表的，听证组织单位将依法确定代表名单。

　　2、本次听证会允许旁听，旁听人员参照人民法院旁听的办法，按到会场的先后顺序及会场的旁听席位确定。

　　3、逾期未报名的视为放弃听证权利，逾期收到的听证报名资料视为无效报名材料。

　　此前官方发布公示透露，本项目位于长乐新区控规350182-A分区单元，A-01基本单元，西邻洞江，东至长乐六中附近，北临已建融信上江城，南邻沈海高速。

　　调整范围约71.3公顷(约1069.5亩)。根据《第三次全国国土调查》，地块现状以城镇住宅用地、工业用地、水田和乔木林地为主。

　　调整必要性:

　　1、《福州市国土空间总体规划2021-2035年》已批复，需按照批复的城镇开发边界开展控规编制实施工作，随着城市建设的发展变化，原控规已不能完全指导不断变化的城市建设需求，需要进行调整。

　　2、营前街道属于福州新区九大功能区中的长乐城市更新功能片区，片区内保留较多具有历史价值的建筑，今年已列入城中村改造申报项目中，规划思路由原控规的拆除重建调整为拆整结合，对道路、用地、设施的布局要求也同步发生变化。

　　3、本次控规调整涉及到福州市国土空间总体规划划定的洞江东侧公园绿地和玉壶山公园绿地两片城市绿线。根据福州国空关于城市绿线的管控要求，“城市绿线在保障功能不降低、规模不减少的前提下，在下层次规划中逐级细化落位，保持绿线的系统性和连通性”。

　　本次控规调整对福州市国土空间总体规划城市绿线进行落位后，以城市绿线为边界的瀛洲路道路红线触及2处推荐历史建筑和1处推荐传统风貌建筑。为避让保护建筑，需在保障调整范围内城市绿线总量不变的前提下对瀛洲路线型和福州市国土空间总体规划城市绿线进行调整。

　　调整主要规划内容:

　　道路调整：瀛洲路由36米调整为30米，道路等级不变;福长路由42米主干道调整为26米次干道;长安路由46米主干道调整为24米次干道。调整后，片区道路等级呈现以滨江路、湖安路、峡漳线围合而成的对外交通干道环网;内部瀛洲路、福长路、瀛江路、长安路、瀛学路五条主次干道纵横交错，形成生活性交通路网;其他地块间的道路作为支路补充，整体道路体系较为合理。

　　用地与配套调整：瀛江路东侧商住用地调整为居住用地，作为后续安置房用地;农贸市场东侧居住用地调整为交通场站用地；长乐六中西北地块行政办公用地调整为中学用地;小学用地继续沿用现状营前中学旧址，原址扩建，规模控制为36班，原规划小学用地调整为居住用地;幼儿园保持现状9班规模。