海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记交易平台公布信息显示，位于台江区宁化街道江滨西大道北侧的万科金域花园1#楼、2#楼取得预售许可证。

　　该项目于2012年7月23日办理《商品房预售许可证》。此次办理商品房预售许可变更 (增加或变更预售许可范围) 事项，重新颁发《商品房预售许可证》。

　　此次取得预售的房源全部位于46层以上。其中，1#楼46层-63层116套；1#楼46层-58层104套。

　　价格方面，随机抽取两套房源：

　　1#楼5608单元：建筑面积136.05㎡，分摊面积23.12㎡，备案单价31880元/㎡，备案总价4353533元。

　　2#楼5005单元：建筑面积144.97㎡，分摊面积24.9㎡，备案单价31520元/㎡，备案总价4585214元。

　　万科金域中央地块2010年8月24日出让

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2010年8月24日，福州市万榕房地产开发有限公司以6.53亿竞得福州宗地2010-35号地块，楼面地价4992元/㎡。

　　福州宗地2010-35号地块即为“万科金域花园”，推广名为“万科金域中央”。

　　出让公告显示，福州宗地2010-35号地块位于闽江北岸中央商务中心B8、B10整体出让地块，土地用途为B8商住（商业、住宅）用地；B10商住（商业、兼容商务办公、住宅）用地。

　　规划指标要求：

　　地块面积：25399平方米（合38.1亩）；容积率：B8≤5.5；B10≤4.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥25%；建筑高度B8≤180米；B10≤150米。

　　根据规划，万科金域中央项目位于闽江北CBD商务区，规划高度分别为178.7米和193.45米，由于受到限高影响，暂时无法取得预售许可证。

　　早在2014年12月23日，福州本地知名媒体就曾报道，“万科金域中央”超高层部分没有取得产权证，原因是限高，导致不能正常出售，因此，才采用租赁的形式。

　　按照获批预售许可证，“万科金域中央”1号楼和2号楼两栋楼预售仅仅审批至45层。45层以上超高层部分的单元房以租赁的形式对外出售。

　　当时，万科方面对外表示，万科金域中央并非出售。而是出租，公司并未与租赁客户签订任何形式的《商品房买卖合同》,签的是租赁协议。因此，不存在所谓的违规售卖问题，并非“以租代售”。

　　对于可否租赁，相关人士表示，未取得预售许可证的商品房，用于租赁是允许的，但是合同约定的租赁期限不得超过20年。

　　据了解，随着审批手续的完成，此前福州包括祥浦苑、中发印象外滩两个楼盘限高房源也陆续解封。