海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2025年3月福建9个地市市区房价（均价）数据。

　　数据统计显示，2025年3月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

　　厦门：40900元/㎡；福州：26000元/㎡；泉州：13400元/㎡；宁德：12200元/㎡；莆田：12600元/㎡；漳州：10900元/㎡；三明：9972元/㎡；龙岩：8981元/㎡；南平：8066元/㎡。

　　其中，3月福州市辖区（仓山、鼓楼、晋安、马尾、台江、长乐）房价报出26000元/㎡，环比2月大涨1872元/㎡，涨幅高达7.75%，连续两个月意外上涨，具体原因不明。

　　通过上图可以看到，福州房价在2024年3月达到高点27499元/㎡之后，一路下跌，尽管2024年9月-11月连续两个月上涨，12月-1月又出现连续两个月下跌。

　　此后，2025年2月-3月再度连续上涨，3月26000元/㎡，也是过去11个月以来的最高点。

　　通过上表可以看到，3月福建9个地级市房价出现“四涨五跌”。

　　除了福州之外，厦门、宁德、三明房价环比均为上涨，3月房价分别报出40900元/㎡、12200元/㎡、9972元/㎡，环比2月分别上涨1.39%、0.57%、0.27%。

　　五个下跌的城市分不能为泉州、莆田、漳州、龙岩、南平，3月房价分别报出13400元/㎡、12600元/㎡、10900元/㎡、8981元/㎡、8066元/㎡，环比2月分别下跌2.25%、2.74%、2.75%、2.58%、3.02%。

　　3月福州房价中位数205万，环比下跌11万！

　　通过上图可以看到，3月福建城市房价中位数排行(住宅）当中，厦门、福州房价中位数分别报出350万、205万，位列前两位。其中，福州房价中位数环比2月下降11万。

　　3月房价中位数在100万-200万之间的城市有莆田、泉州、宁德、分别报出144万、140万、138万。

　　需要特别指出的是，3月漳州、三明、龙岩、南平房价中位数均低于100万，分别报出98万、97万、93万、89万。

　　3月福州7个县（市）区房价“五涨两跌”

　　中国房价行情网公布福州7个县（市）区住宅房价排行，3月福州所辖7个县（市）区房价“五涨两跌”。

　　上涨的五个区（县）当中，鼓楼区房价依然全市最高，3月报出32495元/㎡，环比上涨5.45%。

　　3月台江、仓山、晋安、闽侯分别报出24572元/㎡、23317元/㎡、21812元/㎡、15492元/㎡，环比2月分别上涨7.65%、8.57%、2.68%、20.11%。

　　下跌的分别为马尾和福清，3月房价分别报出14427元/㎡、12601元/㎡。环比2月分别下跌5.12%和3.98%。

　　3月福州房价排行榜前10小区出炉

　　全国房价行情网还发布了2025年3月福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中，鼓楼占7席、仓山2席、晋安1席。

　　1、基星阁：平均单价71288元/㎡，同比下跌28.5%；

　　2、柒星景：平均单价56594元/㎡，环比上涨44.49%，同比上涨13%；

　　3、保利天悦：平均单价56144元/㎡，环比上涨36.17%，同比下跌3.99%；

　　4、聚龙明珠：平均单价55361元/㎡，同比上涨24.63%；

　　5、保利首开中庚乌山九巷：平均单价52864元/㎡，环比上涨21.26%，同比上涨30.08%；

　　6、融信澜郡：平均单价46595元/㎡，环比上涨19.02%，同比上涨6.2%；

　　7、嘉华新城：平均单价45118元/㎡，环比上涨19.06%，同比下跌4.25%；

　　8、醉西湖：平均单价44007元/㎡，环比上涨26.84%，同比上涨8.54%；

　　9、振兴花园：平均单价42519元/㎡，环比上涨19.64%，同比上涨18.98%；

　　10、正荣润城：平均单价41228元/㎡，环比上涨28.95%，同比上涨1.95%。