海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月27日，福州左海集团发布一则推文，介绍金山板块两大新盘“金山文翠公馆、江湾道公馆”建设最新进展。

　　据透露，金山文翠公馆项目3月已进入土方开挖的施工阶段，项目土方阶段预计工期为一个月。为在雨季来临前争取提供更多工作面，各环节协作全力加速中。目前，日均出车约100次，日均出土量达3000余方。

　　江湾道公馆项目正在进行桩基工程施工。截至目前，现场已投入静压桩机、挖机、引孔设备、柴油发电机等设备多台，累计已施工完成近300根桩。

　　项目总投资11.231亿元，总建筑面积约4.77万平方米，拟建设江湾道公馆项目，项目建成后新增商品房住宅356套及2000㎡回购商业，将有效满足住宅刚需需求；项目目前在桩基结构施工阶段。

　　项目团队将始终贯彻建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”的指导方向，力求在雨季来临前筑牢坚实根基，向着高品质住宅落成的愿景大步迈进，为仓山区的城市发展绘就浓墨重彩的一笔，向福州人民交出美好人居答卷。

　　金山文翠公馆占地40.15亩，规划8栋高层住宅！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年8月30日，经过44轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以12.4亿竞得福州宗地2024-30号，楼面地价16909元/㎡，溢价率23.26%。

　　福州宗地2024-30号对应楼盘即为本次批前公示的“金山文翠公馆”。

　　出让公告显示，宗地编号2024-30号（住），地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块，土地面积：26764平方米（合40.15亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-30号（住）划片小学为福州市金山小学。

　　地块位于仓山区金山板块，金达路北侧，建新北路东侧，金华路南侧。周边交通条件优越，距离金山大道约300米，北侧距离地铁五号线“马榕站”约200米、南侧距离南侧地铁2号线、5号线换乘站“金山站”约500米。

　　金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

　　江湾道公馆投资11.23亿，规划356套套住宅！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年8月30日，经过19轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以6.34亿竞得福州宗地2024-29号，楼面地价13272元/㎡。

　　福州宗地2024-29号对应楼盘即为“江湾道公馆”。

　　出让公告显示，“江湾道公馆”所在宗地编号2024-29号（住），地块位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二，土地面积：17693平方米（合26.54亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-29号（住）须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

　　宗地2024-29号（住）划片小学为福州市金山实验小学。

　　通过航拍图可以看到，“江湾道公馆”位于仓山区金山板块，金塘路南侧，金洲北路东侧，金榕北路西侧。周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线“马榕站”约200米。本地块北眺“闽江”，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。

　　金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。