海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：今年国务院《政府工作报告》明确提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。

　　作为调节市场供需的有效手段，报告强调推进收购存量商品房，并给予城市政府在收购主体、价格和用途上更大的自主权。

　　这一变化被业内看作是推动库存去化、平稳房价，从而稳固市场预期的关键一步。

　　3月28日，福州市公共资源交易网发布“中海紫御花园一区1#202、中海紫御花园二区2#102等185套住宅打包转让竞价结果公告”。

　　公告显示，福州安住发展有限公司以底价21115.244533万元打包收购海紫御花园一区1#202、中海紫御花园二区2#102等185套住宅。

　　按185套住宅总面积16079.08㎡测算，得出此次转让平均单价为13132.12元/㎡。

　　此次交易，转让方为福州市土地发展中心。

　　根据转让公告，此次收购涉及四个项目:

　　中海紫御花园一区位于福州市仓山区城门镇富安路2号，该项目共计90套住宅用房，建筑面积约7934.4㎡；

　　中海紫御花园二区位于福州市仓山区城门镇清凉路3号，该项目共计45套住宅用房，建筑面积约3975.6 ㎡；

　　龙登后花园位于福州市晋安区宦溪镇罗汉路16号，该项目共计44套住宅用房，建筑面积约3594.4㎡；

　　福晟奥园春晓位于福州市仓山区建新镇建新南路289号，该项目共计6套住宅用房，建筑面积约574.68㎡。

　　以上185套住宅（具体房源明细详见竞价文件）室内未装修，目前状态均为空置,不动产权证尚在办理中。

　　爱企查资料显示，福州安住发展有限公司成立于2022年11月21日，注册地位于福建省福州市晋安区南平东路19号闽越文化创意产业园3幢3层编号2956号商铺，法定代表人为陈昆。

　　经营范围包括一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务；物业管理；物业服务评估；日用杂品销售；办公服务；商业综合体管理服务；餐饮管理；酒店管理；停车场服务；信息系统集成服务。

　　股权穿透图显示，福州安住发展有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，属于福州市属国有企业。

　　根据省住建厅对外透露，福州市作为2023年收购存量商品房作为保障性住房全国8个试点城市之一，获得支持贷款总额度80亿元。

　　截止2024年11月，福州累计收购存量房产8235套86.21万平方米，实际发放贷款46.81亿元，2024年该项工作并入保障性住房再贷款。

　　据了解，作为福州国有企业，福州安住发展有限公司主要承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的任务。

　　此前，福州安住公司也曾对外透露，已经收购了福州约5000套存量住房，房源分散于鼓楼、台江、晋安、仓山四个主城区，覆盖106个小区。

　　早在2024年8月20日，福州市公共资源交易网发布“麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅打包转让竞价结果公告”。

　　福州安住发展有限公司以底价27263.377267万元收购麓岭花园、融侨融寓、瑧茂公馆、嘉岚华庭（中建·香樟南岸）、香山时代花园（香山新时代花园）5个项目154套住宅，总建筑面积13077.06㎡，折合均价20848.24元/㎡。

　　此次，福州安住发展有限公司打包收购185套住宅，意味着福州国企再度出手，进场收房。

　　分析认为，国资入场收储存量商品房，一方面有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使房地产成交量企稳回升，稳定商品房价格。

　　另一方面，这些措施可缓解房企的资金压力。