海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月27日，福州住房公积金管理委员会发布“福州住房公积金2024年年度报告 ”。

报告显示，2024年，新开户单位6578家,净增单位2456家；新开户职工16.75万人，净增职工4.14万人；实缴单位42035家，实缴职工125.35万人，缴存额300.22亿元，同比分别增长6.21%、3.41%、4.94%。

截至2024年末，累计缴存总额2698.23亿元，比上年末增长12.52%；缴存余额826.83亿元，比上年末增长8.79%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家，分别是建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、农村商业银行、中信银行、交通银行、海峡银行。

2024年，提取住房公积金57.14万人共233.40亿元，同比增长1.84%；提取额占当年缴存额的77.74%，比上年减少2.37个百分点。截至2024年末，累计提取总额1871.39亿元，比上年末增长14.25%。

在贷款方面，1.个人住房贷款：缴存职工个人住房贷款最高额度为：双职工100万元，单职工60万元；符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，二孩家庭最高贷款额度为双职工120万元、单职工80万元；三孩家庭最高贷款额度为双职工140万元、单职工100万元。

2024年，发放个人住房贷款1.45万笔共89.70亿元，同比分别减少21.39%、18.20%。其中,福州中心发放个人住房贷款0.91万笔共53.55亿元，省直中心发放个人住房贷款0.54万笔共36.15亿元。

2024年，回收个人住房贷款66.63亿元。其中,福州中心40.74亿元，省直中心25.89亿元。

截至2024年末，累计发放个人住房贷款28.43万笔共1202.80亿元，贷款余额650.06亿元，比上年末分别增长5.37%、8.06%、3.68%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.62%，比上年末减少3.88个百分点。

2024年，发放异地贷款334笔共19833.90万元。截至2024年末，累计发放异地贷款总额109166.18万元，异地贷款余额91180.73万元。截至2024年末，累计发放公转商贴息贷款10416笔共511542.80万元，累计贴息10987.69万元，贴息贷款余额3650.26万元。

资产风险状况：截至2024年末，个人住房贷款逾期额 2012.06万元，逾期率0.310‰，其中：福州中心0.267‰，省直中心0.380‰。个人贷款风险准备金余额260022.50万元。2024年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

提取金额中，按提取原因分类：购买、建造、翻建、大修自住住房提取占16.68%，偿还购房贷款本息提取占51.39%，租赁住房提取占7.10%，支持老旧小区改造（加装电梯等）提取占0.03%，离休和退休提取占13.84%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占8.60%，出境定居提取占0%,死亡或宣告死亡提取占0.29%，其他提取占2.07%。

2024年，支持职工购建房153.66万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.93%，比上年末增长0.93个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出80120.67万元。

按贷款用途分类：购买新房占30.11%（其中购买保障性住房占0.01%），购买二手房占69.78%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0.11%。

按贷款套数分类：购买首套住房申请贷款占88.20%，购买二套及以上申请贷款占11.80%。

住房公积金政策调整及执行情况

　　1.贷款政策调整情况

　　4月1日起，多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双职工100万元、单职工70万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双职工120万元、单职工90万元。

　　当福州住房公积金管理机构个贷使用率在90%（含）以下时，职工家庭符合住房公积金贷款申请条件的，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务；福建省内（除福州都市圈外）的住房公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，不受户籍条件限制。

　　10月15日起，缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请住房公积金贷款购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行。

　　缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人100万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。

　　2.提取政策调整情况

　　4月1日起，取消购房和还贷提取均须以“同一套房”申请的限制条件，职工家庭因购买自住住房或偿还购房贷款本息申请提取住房公积金的，可以夫妻双方名下任意一套住房来申请提取。

　　    放宽特殊病症提取的限制条件，职工本人或配偶、子女、双方父母发生省级劳动保障部门规定的特殊病症导致职工家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金，提取总额不超过近三年实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。

　　规范死亡提取办理材料，职工死亡或者被宣告死亡，第一顺序法定继承人申请提取住房公积金的，可直接申请将死亡职工住房公积金账户内的存储余额转入死亡职工本人名下的银行储蓄账户，免提交关于继承权等公证书或人民法院的生效法律文书。

　　3.缴存基数调整情况

　　7月1日起，在福州地区缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金最高月缴存基数为29961元，最低月缴存基数为1960元。

　　4.贷款利率调整情况

　　5月18日起，福州地区缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后的利率。