海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月27日，福州市公共资源交易网发布“关于福州市马尾区快洲新苑、仙芝郡、魁协新苑13套存量房住宅产权拍卖公告”。

受委托，福建省晨至信拍卖行有限公司定于2025年4月27日10时，在福州市马尾区公共资源交易服务中心举行拍卖会。公开拍卖福州市马尾区快洲新苑、仙芝郡、魁协新苑13套存量房住宅产权。户型、面积及参考价详见拍品清单。采用“先单套后整体”的拍卖方式（即先按单套拍卖，未成交的再全部整体捆绑拍卖），单套竞买保证金：10万元/套、整体竞买保证金为130万元。

展示时间：即日起至 2025年4月24日。展示地点：标的物所在地。

13套存量住房中，快洲新苑有5套、仙芝郡3套，魁协新苑5套。建筑面积从89平米至139平米。除一套89平米外，其它都是大户型，均价约在1.1万元/平米左右。

其中，单价最低的为仙芝郡2#206单元了，参考单价10031元/平米。单价最高的为快洲新苑6#2801单元，参考单价12264元/平米。以上13套住宅参考总价18606503元。

快洲新苑

一、基本状况

1、方位：东至快洲南路、西至支路、南至魁岐东路、北至船政路。

2、土地使用权期限及类型：根据估价委托人提供的估价对象《不动产权证书》载，估价对象住宅用地终止日期至2088年2月29日。土地使用权类型：出让。

3、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。

4、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),红线内建有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构：钢混结构。

2、设施设备：楼宇带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面，天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。

4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度：2020年竣工，按直线法测算成新率为93%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况：整体维护情况较好，属完好房。

7、楼层：基准单元所在楼宇为地上二十四层楼宇；

8、朝向：均为南北朝向中间单元，南北半通透。

 仙芝郡

一、基本状况

1、方位：西至福马路、北至朏头北路、南至空地、东至莲峰路。

2、土地使用权期限及类型：根据估价委托人提供的估价对象《不动产权证书》载，估价对象住宅用地终止日期不详。土地使用权类型：出让。

3、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。

4、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),红线内建有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构：钢混结构。

2、设施设备：楼宇带电梯，室内水卫、电照、有线电视、消防等设施设备齐全。

3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面，天棚水泥漆饰面；室内毛坯。

4、外观：建筑物外墙为高级涂料饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度：2019年竣工，基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况：整体维护情况较好，属完好房。

7、楼层：所在楼宇为地上二十七层楼宇；

8、朝向：均为南北朝向中间单元，南北半通透。

魁协新苑

一、基本状况

1、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。

2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。

3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。

4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。

5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构：钢混结构。

2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。

4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况：整体维护情况较好。