海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月25日，福州市公共资源交易网发布“福厝·澜湖悦宸全过程工程咨询-招标公告”。 

福厝•澜湖悦宸全过程工程咨询已由福州市晋安区发展和改革局 以 闽发改备[2025]A040016号 批准建设，项目业主为 福州建工福厝置业有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100％ 。招标人为 福州建工福厝置业有限责任公司 ，招标代理机构为卓知项目管理顾问有限公司 ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

福厝•澜湖悦宸位于福州市晋安区福新东路南侧、前横路东侧。项目选址面积11190平方米，建筑用地面积11190平方米（具体以实测面积为准）；容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中计容商业建筑面积不少于1000平米）；建筑密度：25％以下（含25％）；绿地率：30％以上（含30％）；建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）；主要建筑物面积：40759.84平米，新增生产能力（或使用功能）：住宅、商业。

本项目总投资66800.0000万元，其中：土建投资22900.0000万元，设备投资1200.0000万元，其他投资42700.0000万元。 

　　福厝·澜湖悦宸占地16.79亩，楼面价14132元/㎡！

　　2024年11月15日，经过1轮竞价，159号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以4.27亿竞得福州宗地2024-59号，楼面地价14132.98元/㎡。该地块即“福厝·澜湖悦宸”。

 　　福州宗地2024-58号位于晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地面积11190平方米（合16.79亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（含2.7，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-59号地块划片学校为鼓山中心小学。

　　福厝·澜湖悦宸地块临近地铁4号线“后屿站”，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧为中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩、湖映公馆、榕发揽湖郡等新建住宅小区，宜居宜业。

　　福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“福厝·澜湖悦宸”于2025年1月22日通过备案报建。备案号“ 闽发改备[2025]A040016”。

　　2025年1月27日，福厝·澜湖悦宸于2025年1月26日取得建设用地规划许可证，发证文号地字第3501002025YG0021530号。