海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月25日，福州市公共资源交易网发布“麓岭中心全过程工程咨询-招标公告”。

麓岭中心全过程工程咨询已由福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2024]A040072 号 批准建设，项目业主为 福州地铁置业有限公司 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为 福州地铁置业有限公司 ，招标代理机构为 福建省招标中心有限责任公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

麓岭中心位于福州市晋安区福马路与三环路交叉口。用地面积约13540㎡（合20.31亩），拟建两栋商办楼，总建筑面积为23912.22㎡。其中：地上建筑面积为20368.24㎡，地下建筑面积为3543.98㎡。用地性质为商服（商业、商务），用地年限为40年容积率1.5以下（含1.5），绿地率35%以上（含35%），建筑高度50米以下（含50米）。

计划总投资额约24035.96万元，其中建安造价约12854.94万元。

招标范围：

（1）工程设计：完成本项目红线范围内的方案设计、扩初设计、施工图设计、概算编制、各阶段(如图纸审查、施工现场配合服务、工程竣工验收等)的配合等相关咨询服务。

设计成果符合国家规定的设计深度要求。工程设计专业范围包括但不限于建筑、结构、强弱电、给排水、通风与空调、消防、人防、绿色建筑、装配式建筑、钢结构、海绵城市、节能、室外道路、围墙、夜景、园林绿化景观、装修、智能化、幕墙、外立面（门窗栏杆深化）、标识、综合管线（含污水处理站）、红线内市政工程（含化粪池）、地铁保护措施及与地铁出入口设计等专业或专项工程。

（2）工程监理：按照《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括施工范围内工程项目施工阶段至缺陷责任期的全部监理工作。

（3）造价咨询：包括参与前期设计的相关讨论、根据委托要求编制项目工程、服务及设备的工程量清单及控制价、施工图预算编制或审核、工程竣工结算审核，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

（4）其他咨询：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括水土保持方案编制和基坑监测等与项目建设所需的其他工作。

福州地铁置业摘得2024-83号（商）地块
 

      2024年11月15日下午，福州市2024年第七批次国有建设用地公开出让拍卖会正式开启，此次竞拍，福州地铁置业有限公司以8400万元成功竞得2024-83号（商）地块。

　　2024-83号（商）位于晋安区福马路与三环交叉口东侧，用地面积约13540㎡（合20.31亩），可建面积20310平方米。用地性质为商服（商业、商务），用地年限为40年，容积率1.5以下。

      福建省投资项目在线审批监管平台看到，“麓岭中心”于2025年3月10日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　该项目报建编号3501112503100103，项目（法人）单位为福州地铁置业有限公司。备案号为闽发改备[2025]A040072。主管部门为福州市晋安区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

       “麓岭中心”位于晋安区东三环沿线，福马路与三环交叉口东北侧，交通条件较好，属晋安区“门户”位置。用于商业商务业态开发，该地块容积率低且绿地率高，毗邻鼓山国家4A级旅游景区，整体环境较好。建成后将起到加强经济活力，提升居民的生活环境，促进区域发展的效果。