海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月25日，福州市自然资源和规划局发布“关于鼓楼区350102-AT-K管理单元K-18、K-18-1、K-22-1地块控规的公告”。

　　公告显示，福州市鼓楼区350102-AT-K管理单元K-18、K-18-1、K-22-1地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　根据此前官方发布的公告，福州市鼓楼区350102-AT-K管理单元K-18、K-22-1等地块位于鼓楼区六一中路东侧，海潮路北侧。

　　其中，K-18地块用地面积约0.37公顷(约5.55亩)，用途为商住综合用地，容积率上限2.0，建筑限高60米。

　　K-22-1地块用地面积约0.33公顷(约11.25亩)，用途为科研用地，容积率上限2.21.6，建筑限高24米。

　　K-18-1地块用地面积0.07公顷（1.05亩），用途为公园绿地。

　　福州宗地2025-01号将于3月28日拍卖

　　3月5日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定于3月28日公开出让四城区7幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖的七幅地块当中，福州宗地2025-01号对应的地块即为鼓楼区350102-AT-K管理单元K-18地块。

　　出让公显示，　福州宗地2025-01号位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：3731平方米（合5.6亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金3200万元，拍卖起始价16000万元。按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为21441.97元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2025-01号地块划片学校为福州市鼓楼区第五中心小学。

　　该地块周边市政路网已基本建成，距离地铁F1滨海快线闽都站约300米，交通便利。

　　地块西邻六一路，东侧靠近城市内河晋安河，景观界面完整，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，可打造为滨水沿线高品质住宅小区。