海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月24日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“海峡两岸青年文化创新交流中心建设项目全过程工程咨询招标公告”。

　　招标公告显示，海峡两岸青年文化创新交流中心建设项目已经获批建设，项目业主为福州地铁置业有限公司 ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

　　海峡两岸青年文化创新交流中心项目建设地点位于福州市台江区五一中路东侧，国货西路北侧，总投资额约32601.88万元，其中建安造价约14400.97万元。

　　建设规模：

　　1、项目用地面积5246㎡（合7.87亩），拟建一栋 10 层商办楼，总建筑面积为21685.14㎡，其中：地上建筑面积为15014.20㎡，地下建筑面积为6670.94㎡。

　　2、用地性质为商业商务混合用地（B1_B2)、公园绿地（G1)；容积率：2.85以下；建筑密度：40.4%以下；建筑高度：60米以下（含60米）。

　　3、项目需配建街道级卫生服务中心建筑面积2000平方米（含公摊）。

　　招标范围包括：工程设计、工程监理、造价咨询等。

　　福州地铁置业1.48亿竞得2024-46号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年10月31日，经过1轮竞价，72号竞买人福州地铁置业有限公司以底价1.48亿竞得福州宗地2024-46号，楼面地价9898元/㎡。

　　福州宗地2024-46号对应地块即为本次备案报建的“海峡两岸青年文化创新交流中心项目”。

　　福州宗地2024-46号位于台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年，公园绿地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：5246平方米（合7.87亩），其中A地块为商服用地6.18亩，B地块为公园绿地1.69亩；容积率：2.85以下；建筑密度：40.4%以下；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：60米以下（含60米）。

　　出让公告约定，宗地2024-46号（商）地块需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担，超出部分由市地铁集团承担，合建费用由竞得人与市地铁集团共同核定；配建的街道级卫生服务中心建筑面积2000平方米由台江区政府指定单位按照11078元/平方米回购；本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800平方米（不计容）。

　　该地块位于台江区核心位置，国货西路与五一中路交叉口东北侧。周边交通条件已成熟，西侧距离地铁3、8号线换乘站点国货路站不到100米，交通出行便利。

　　片区周边为城市建成区，城市界面良好；靠近南公园、打铁港公园，生态景观较好，各类生活配套设施齐全,周边如融耀世纪大厦、金钻大厦、联信中心、中选商务中心等商务办公资源密集，商业氛围成熟。