海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月24日，福州高新区自然资源和规划局先后发布“关于福州高新区高岐工业片区350121-GQ-C管理单元C-08等地块控制性详细规划的批后公告 ”和“关于福州高新区350121-GQHN-G、H管理单元(冠洲村片区)局部地块控制性详细规划的批后公告”。

其中，高岐工业片区占地383.4亩，邻近地铁3号线和地铁10号线。冠洲村片区占地1172.25亩，周边邻近规划的地铁10号线和过江通道。两个片区合计1,555.25亩，规划建设大量住宅、商业。

根据媒体报道，福州地铁3号线基本列入福州第三轮地铁规划建设范围之内，前期勘探工作也有进行当中。
3号线原规划北起战坂站、南至武山站，现终点调整至福耀科技大学站，线路长度缩减至约26公里，站点数量从23座减少至20座左右。此外，地铁10号线为远期规划，短期内不会启动建设。

1、高岐工业片区占地383.4亩，邻近两条地铁

《福州高新区高岐工业片区350121-GQ-C管理单元C-08等地块控制性详细规划》已按法定程序于2025年2月获福州市人民政府批复。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，将经市政府批准的规划予以公布。

福州高新区高岐工业片区350121-GQ-C管理单元

C-08 等地块控制性详细规划主要内容

一、区位及规划范围

该项目位于福州高新区高岐工业片区，规划范围北至规划支路，南至滨河路、西至 117 县道、东至三盛托斯卡纳三期。总用地面积约 25.56公顷（折合383.4亩）。

二、规划布局

用地主要为居住、工业、商业、公共交通场站、幼儿园、宗教、公园绿地、水域、水工设施及道路用地。

据悉，高岐工业区北邻群升江山城，东为三盛托斯卡纳二期、融侨观湖、南为三盛托斯卡纳、西侧毗邻高速和117县道。该工业园目前入驻了联合动力、精工家居等企业。福州市耀华高级中学也在园区内办学。

规划图中，明确标注了两条地铁线的走向和站点。其中规划的地铁10号“高岐头站”，大致设在三盛托斯卡纳东北角与旗山大道交汇处，距离高岐工业区仅数百米远。

而地铁三号线马排站，距离约在1公里左右。位置大致设在清华紫光科技园东侧、巨泽中心西侧的高新大道上。以上站点仅为规划参考，最终请以实际落地为准。

2、冠洲村片区占地1172.25亩，规划10号线和过江通道

《福州高新区350121-GQHN-G、H管理单元(冠洲村片区)局部地块控制性详细规划》已按法定程序于2024年12月获福州市人民政府批复。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，将经市政府批准的规划予以公布。

福州高新区 350121-GQHN-G、H 管理单元(冠洲村片区)局部地块控制性详细规划主要内容

一、区位及规划范围

该项目位于福州高新区高岐湖南编制单元，规划范围东至乌龙江，西至旗山大道，北至高岐湖，南至大樟溪。总用地面积约 78.15 公顷（折合1172.25亩）。

二、规划布局

规划用地主要为城市道路用地、公园绿地、二类城镇住宅用地和商业用地。

通过控规图可以看到，冠洲片区西侧邻近地铁10号线一站点。另外东部的预控过江通道被明确标注。意味着未来仓山区与高新区南屿片区之间，除了现有的湾边大桥、浦上大桥之外，还将新建一座跨江通道。

在《福州城市综合交通规划（2020-2035年）》，也规划有“东岭路-高新区过江通道”。东岭路-高新区过江通道连接仓山区和高新区南屿，位于浦上大桥和湾边大桥之间，从仓山区华润橡树湾与融信白宫中间东岭路，跨过乌龙江至高新区冠洲村。

随着30多年的高速发展，高新区承接了老城区的产业和人口外溢，越来越繁华，和主城区间的联系也越来越紧密。新规划的过江通道将连入新建路网中，对缩短海西园、两园片区以及福耀科技大学（暂名）与福州主城区的交通时间具有重要作用。

截止目前，东岭路-高新区过江通道相关规划指标并未公布，期待规划明确之后，早日动建。