海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，仓山区发改局发布两则消息，介绍位于金山片区的“江湾道公馆”和“瑞璟轩”两个国企新盘建设最近进展。

　　“江湾道公馆”和“瑞璟轩”对应地块为福州宗地2024-29号、福州宗地2024-37号，开发商分别为福州工业园区开发集团和福州建总地产。

　　两个新盘合计规划规划637套住宅住宅。

　　江湾道公馆投资11.23亿，规划356套套住宅！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，仓山区发改局对外透露仓山区新盘“江湾道公馆”建设情况。

　　该项目建设单位为福州工业园区开发建设有限公司，位于仓山区金山街道金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二。

　　项目总投资11.231亿元，总建筑面积约4.77万平方米，拟建设江湾道公馆项目，项目建成后新增商品房住宅356套及2000㎡回购商业，将有效满足住宅刚需需求；项目目前在桩基结构施工阶段。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年8月30日，经过19轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以6.34亿竞得福州宗地2024-29号，楼面地价13272元/㎡。

　　福州宗地2024-29号对应楼盘即为“江湾道公馆”。

　　出让公告显示，“江湾道公馆”所在宗地编号2024-29号（住），地块位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二，土地面积：17693平方米（合26.54亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-29号（住）须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

　　宗地2024-29号（住）划片小学为福州市金山实验小学。

　　通过航拍图可以看到，“江湾道公馆”位于仓山区金山板块，金塘路南侧，金洲北路东侧，金榕北路西侧。周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线“马榕站”约200米。本地块北眺“闽江”，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。

　　金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

　　瑞璟轩投资5.8亿，规划281套住宅！

　　3月19日，仓山区发改局对外透露仓山区新盘“瑞璟轩”建设情况。

　　该项目建设单位福州建总地产有限公司，项目位于福州市仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三，项目总投资约5.8亿元，总建筑面积3.66万平方米，建成后新增商品房住宅281套，将有效满足住宅刚需及改善需求；项目目前在桩基结构施工阶段。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年9月29日，经过1轮竞价，163号竞买人福州建总地产有限公司 以底价3.77亿竞得福州宗地2024-37号，楼面地价10293元/㎡。

　　福州宗地2024-37号即为“瑞璟轩”。

　　出让公告显示，“瑞璟轩”所在的福州2024-37号（住）位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三，土地用途及年限为住宅用地 70 年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：13565平方米（合20.35亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-37号（住）须配建商业建筑面积1500平方米，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2024-37号（住）须配建商业建筑面积1500平方米，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

　　2、出让公告约定，宗地2024-37号（住）划片小学为福州市仓山小学教育集团金山实验小学分校。