海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月20日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第二批拟出让住宅用地清单信息的公告 ”。

为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，福州市将分批公布拟出让住宅用地项目清单，现将2025年第二批拟出让住宅用地清单信息公布如下：

今年第二批出让的宅地仅有两幅，地块均位于仓山区，合计面积2.5814公顷（合计38.721亩）。相比今年首批的七幅地块，不仅地块数量少，且面积也不大。

第二批拟出让地块将于2025年6月底前组织公告，具体安排及地块信息以国有建设用地使用权公开出让公告为准。这也意味着，福州第二批住宅用地出让，或将下半年进行。

 一、宗地2025-08号：占地约22.77亩

宗地2025-08号，位于仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧。用地面积1.5183公顷（折合22.7745亩），容积率1.0以上，2.0以下（含2.0），用地性质 为住宅用地。

海西房产网通过此前公布的土地招商手册，该地块对应的为仓山原福建省饲料工业公司地块。

地块位于仓山区高盛路东侧、金浦支路北侧，临近林浦互通，交通条件优越。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

出让地指标

1、用地性质:二类居住用地(R2);

2、建筑用地面积:15183平方米(22.77亩);

3、计容建筑面积:不低于15183平方米，不超过30366平方米(含30366平方米);

4、建筑密度:25%以下(含25%);

5、绿地率:30%以上(含30%);

6、建筑高度:50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上，应满足义序机场限高要求)。

二、宗地2025-09号：占地约15.94亩

宗地2025-09号（凤岗路北侧、刘宅路西侧出让地块 ），位于凤岗路北侧、刘宅路西侧 侧。用地面积1.0631
公顷（折合15.94亩），容积率1.0以上、1.6以下，用地性质 为商住用地。

地块位于仓山区金山板块，凤岗路北侧，新颐路南侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁5号线凤岗里站约500米。

金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善，周边有仓山区教师进修学校附属第三小学、仓山区实验中学金山分校等良好的教育配套。距离金山万科里、金山正祥等广场不超过500米，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。

出让地指标

1、用地性质:居住商业综合用地(R2_B1);

2、建筑用地面积:10631平方米(15.95亩);

3、计容建筑面积:不低于10631平方米，不超过17009平方米(其中计容商业建筑面积不超过300平方米);

4、建筑密度:25%以下(含25%);

5、绿地率:30%以上(含30%);

6、建筑高度:80米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。