海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月19日，福州市自然资源和规划发布“关于仓山区350104-JS-F管理单元F-24地块控规的公告”。

　　公告显示，福州市仓山区350104-JS-F管理单元F-24地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　仓山区350104-JS-F管理单元F-24地块位于仓山区金山片区，建新中路西侧，石边路东侧，土地用途为居住商业混合用地，用地面积0.87公顷（13.05亩），容积率不超2.8，建筑限高100米。

　　宗地2025-04号将于3月28日拍卖

　　3月5日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定3月28日公开出让四城区7幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖七幅地块当中，福州宗地2025-04号即为仓山区350104-JS-F管理单元F-24地块，该地块位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：8695平方米（合13.04亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金6740万元，拍卖起始价33700万元。按照容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为13842.1元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2025-04号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。

　　地块位于仓山区金山板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。

　　本地块位于城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。